Gemütliche 57,7 m² Wohnung in 8046 Stattegg – Ihr neues Zuhause wartet!

Zum Verkauf steht eine 57,70 m² große Anlegerwohnung in der beliebten Gemeinde Stattegg. Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht Stattegg zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Der Netto-Hauptmietzins beträgt € 514,15 pro Monat. Das Mietverhältnis ist aktuell bis zum 30.09.2028 befristet.

Der Kaufpreis beträgt € 288.500,00 zzgl. USt. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stattegg sowie die Kombination aus gesicherter Vermietung und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Durch die kompakte und gut nutzbare Wohnfläche, die begehrte Lage im Grazer Umland und das bestehende Mietverhältnis eignet sich diese Wohnung ideal für Anleger, die auf eine solide und wertbeständige Investition setzen. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrags am 30.09.2028 ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten – sei es durch eine Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingungen oder eine zukünftige Eigennutzung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in Stattegg, einer charmanten Gemeinde in der Steiermark! Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten sowie eine Bäckerei, die frische Brötchen für den perfekten Start in den Tag bereithält. Auch die Busverbindung ist fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur!