Charmante 30m² Wohnung in Stattegg – gepflegt und günstig um 150.000 € kaufen!

Zum Verkauf steht eine 30,00 m² große Anlegerwohnung in der beliebten Gemeinde Stattegg. Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht Stattegg zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Die hohe Lebensqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Das Mietverhältnis ist bis zum 30.04.2027 befristet. Der Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit € 252,51 pro Monat.

Der Kaufpreis beträgt € 150.000,00 zzgl. USt. Die Kombination aus einer gefragten Wohnlage, einer kompakten Wohnfläche und einem bestehenden Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage.

Nach Ablauf des befristeten Mietvertrags am 30.04.2027 eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten – sei es durch eine Neuvermietung zu den dann geltenden Marktbedingungen oder eine zukünftige Eigennutzung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stattegg sowie die Nähe zu Graz bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in Stattegg, einer charmanten Gemeinde in der Steiermark! Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten sowie eine Bäckerei, die frische Brötchen für den perfekten Start in den Tag bereithält. Auch die Busverbindung ist fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur!