Gemütliche 48,5 m² Wohnung in Stattegg – Ihr neues Zuhause!

Zum Verkauf steht eine 48,50 m² große Anlegerwohnung in der beliebten Gemeinde Stattegg. Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht Stattegg zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Das Mietverhältnis ist aktuell bis zum 31.03.2031 befristet. Der Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit € 315,00 pro Monat.

Der Kaufpreis beträgt € 242.500,00 zzgl. USt. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stattegg sowie die Kombination aus langfristig gesicherter Vermietung und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Durch die kompakte und gut geschnittene Wohnfläche, die begehrte Lage im Grazer Umland und das bestehende Mietverhältnis eignet sich diese Wohnung ideal für Anleger, die auf eine solide und wertbeständige Investition setzen. Die langfristige Vermietung bis 31.03.2031 bietet Planungssicherheit, während die Nähe zu Graz und die hohe Wohnqualität von Stattegg für eine nachhaltig starke Nachfrage am Mietmarkt sorgen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in Stattegg, einer charmanten Gemeinde in der Steiermark! Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten sowie eine Bäckerei, die frische Brötchen für den perfekten Start in den Tag bereithält. Auch die Busverbindung ist fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur!