Baubranche unter Druck
Studie alarmiert – jetzt werden Wohnungen knapp
Die Krise kennt kein Erbarmen: Der zunehmende Druck auf die Baubranche sorgt jetzt dafür, dass Wohnungen knapp werden. Die Wirtschaft schlägt Alarm.
Die allgegenwärtige Teuerung und strikte Kreditvorgaben machen dem Bausektor enorm zu schaffen. Seit Monaten klagen viele Firmen über gestiegene Errichtungs- und Grundstückskosten sowie hohe Rückgänge in den Auftragsbüchern.
Eine Studie im Auftrag der Wirtschaftskammer Oberösterreich untermauert jetzt die mehr als angespannte Lage: Für das Bundesland werden heuer rund 3.300 fertiggestellte Wohneinheiten prognostiziert. Zum Vergleich: Im Vorjahr waren es noch 4.700.
Die Situation wird sich nicht schnell entspannen. "Für das Jahr 2025 ist etwa die gleiche Zahl an Fertigstellungen zu erwarten", erklärt Fachgruppenobmann Mario Zoidl. "Der Rückgang bei den gewerblichen Bauträgern setzt sich fort."
Düstere Prognose
Auch die kommenden Jahren werden laut Kammer definitiv sehr schwierig: "Selbst bei prognostiziertem, geringerem Haushaltszuwachs wird die Nachfrage kaum gedeckt werden können", sagt der stellvertretende Fachgruppenobmann Gerald Hommer. "Das heißt, dem oberösterreichischen Markt steht eine Wohnungsknappheit bevor, die sich speziell in den Ballungsräumen sehr stark zeigen wird."
„Dem Markt steht eine Wohnungsknappheit bevor, die sich speziell in den Ballungsräumen sehr stark zeigen wird.“
Um fünf Prozent teurer
Eine Wohnung mit 78 Quadratmetern kostet derzeit im Angebot im Mittel 350.000 Euro. Das entspricht einem Preisanstieg gegenüber dem Vorjahr von fünf Prozent.
Die Bautätigkeit verteilt sich etwa je zur Hälfte auf gewerbliche und gemeinnützige Bauträger. Von der andauernden Krise sind beide gleichermaßen betroffen.
Schimmel in jeder fünften Familienwohnung
Pelzige Sporen sind am häufigsten in Familienwohnungen zu finden. Viele Österreicher nehmen Schimmel leider auf die leichte Schulter.
Jeder zehnte Haushalt in Österreich ist laut einer Schätzung aktuell von Feuchtigkeit und damit der unangenehmen und gefährlichen Begleiterscheinung betroffen. Besonders alarmierend: Bei den Haushalten mit Kindern macht die Schimmel-Quote fast ein Fünftel (18 Prozent) aus.
Auf den Punkt gebracht
- Die Baubranche ist unter starkem Druck, was zu einem Mangel an Wohnungen führt, während die Kosten steigen und Kreditvorgaben verschärft werden
- Eine Studie warnt davor, dass die Situation in den kommenden Jahren noch schwieriger wird, und prognostiziert eine Wohnungsknappheit, die besonders in Ballungsräumen zu spüren sein wird
- Gleichzeitig ist Schimmel in jeder fünften Familienwohnung ein alarmierendes Problem, von dem besonders Haushalte mit Kindern betroffen sind