Wohnen
Wucherpreise! Wo Wohnen in Österreich noch leistbar ist
Die Preisunterschiede für Immobilien in Österreich liegen zwischen 1.290 und 12.360 Euro pro Quadratmeter. Dabei ist Wien nicht das teuerste Pflaster.
Nicht nur die Preise für Energie, Lebensmittel und Treibstoff steigen, der Wert von Immobilien nimmt bereits seit Jahren unaufhörlich zu. Dabei gibt es große Unterschiede zwischen den Regionen. Um genau zu sein einen Unterschied von 12.360 Euro pro Quadratmeter bei Häusern und 9.300 Euro bei Wohnungen. Das zeigt die aktuelle Datenanalyse von Angebotspreisen für Kaufimmobilien im dritten Quartal 2022 von ImmoScout24.
Besonders hoch sind dabei die Immobilienpreise in beliebten See- und Skigebieten. Im Osten Österreich muss der Traum vom Eigenheim hingegen keiner bleiben.
Die günstigsten Regionen in Österreich
13.654 Euro pro Quadratmeter
In den Top 10 Regionen mit den höchsten Angebotspreisen für Immobilieneigentum liegen die Quadratmeterpreise hingegen über 6.000 Euro. Das gilt vor allem für den Westen Österreichs und für beliebte See- oder Skigebiete. Die Preise im Nobelskiort Kitzbühel liegen mittlerweile bei 10.753 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und bei 13.654 Euro pro Quadratmeter für Häuser.
Auch der Tiroler Grenzort Kufstein nähert sich bei den Hauspreisen der 10.000-Euro-Marke. Bei Wohnungen ist die Entwicklung ähnlich: Mehr als 7.000 Euro pro Quadratmeter müssen Käufer in Salzburg, Innsbruck, Bludenz, Landeck, Hermagor und Zell am See für Eigentumswohnungen hinblättern. "Viele beobachten aktuell die Entwicklung am Immobilienmarkt und warten auf eine Preiskorrektur. Dennoch werden auch bei sinkenden Preisen die Unterschiede zwischen beliebten Regionen und Gebieten mit weniger Nachfrage bleiben. Speziell in den begehrten Urlaubsgebiete werden die Immobilien weiterhin im oberen Preissegment angesiedelt sein", erläutert Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24.
So teuer wird's in Wien
Was auffällt, Wien ist nicht das teuerste Pflaster und landet nur auf Platz 8 beziehungsweise 9 unter den teuersten Regionen. Allerdings sind Wohnungen hier teurer als Häuser. 6.848 Euro kommt der Quadratmeter für einen Wohnung, bei Häusern kostet der Quadratmeter hingegen 6.182 Euro – natürlich alles nur im Schnitt.