Oberösterreich
"Kreditzinsen explodieren" – Hausbau jetzt noch teurer
Der Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt sich für immer weniger Menschen. Konsumentenschützer berichten von extrem gestiegenen Kreditzinsen.
Die Konditionen bei Wohnbau-Krediten sind seit Jahresbeginn massiv gestiegen, so die Arbeiterkammer Oberösterreich. Vor rund einem Jahr gab es variabel verzinste Kredite demnach noch zu Soll-Zinssätzen ab 0,5 Prozent. Aktuell betrage der günstigste variable Zinssatz zwei Prozent.
Deutlich gestiegen sind auch die Konditionen bei fix verzinsten Krediten: Fixzinsangebote liegen laut AK zwischen 3,5 und 4,875 Prozent. Überraschendes Detail: Je länger die Fixzins-Bindung, desto günstiger sind mitunter die Zinssätze.
Marktlage änderte sich deutlich
Wie die Konsumenteninformation sagt, explodieren die Kreditzinsen regelrecht. Jahrelang wurde vom niedrigen Zinsniveau und günstigen Rahmenbedingungen für langfristige Bindungen berichtet. Die Marktlage hat sich in den vergangenen Monaten aber deutlich verändert.
Die Arbeiterkammer hat Tipps, um den günstigsten Kredit zu finden:
Kunden sollten mehrere Angebote einholen und darauf achten, dass die gleichen Voraussetzungen (Kreditsumme, Laufzeit, Besicherung etc.) zugrunde liegen. So ist ein Vergleich möglich.
Bei Angebotseinholung braucht es die Aushändigung der vorvertraglichen Informationen (ESIS-Merkblatt), in denen alle wesentlichen Kredit-Konditionen bekanntgegeben werden. Dann kann ein detaillierter Tilgungsplan angefordert werden.
Wichtig ist, nicht nur über den Soll-Zinssatz zu verhandeln, sondern auch über Nebenkosten.
Was man niemals vergessen darf: Ein Vertragsverhältnis dauert mehrere Jahrzehnte, ein verlässlicher Partner ist das Um und Auf. Man sollte daher nicht nur auf den Preis achten, auch auf individuelle Eindrücke wie Fachwissen und Erfahrung der Beraterin oder des Beraters.
Die Arbeiterkammer Oberösterreich hat verschiedene Konditionen verglichen und die Ergebnisse im Internet veröffentlicht.
Makler befürchten Crash
Wie berichtet, könnten härtere Kreditvergabe-Richtlinien und hohe Zinsen die Immobilien-Blase bald platzen lassen. Makler befürchten einen Crash.
