Benko-Kaufhaus in Wien – nächster Interessent sagt ab

Die Pleitewelle in Rene Benkos Signa-Reich zog zuletzt immer weitere Kreise. Seit mehreren Wochen halten sich hartnäckige Gerüchte, dass der Spar-Konzern an einer Übernahme des insolventen Wiener Edel-Kaufhaus Lamarr interessiert sei. Die KaDeWe-Gruppe, zu der auch das im Bau befindliche Kaufhaus auf der Mariahilfer-Straße gehört, muss sich also nach einem neuen Käufer umsehen. 

"Aus dem Rohbau ein Einkaufszentrum zu machen, ist nicht möglich", begründet Spar-Chef Hans Reisch gegenüber der APA die überraschende Entscheidung. "Der Wert dieser Immobilie ist Grundstückspreis minus Abbruch", heißt es seitens des Konzerns weiter, der auch eine Übernahme des Kaufhaus Tyrol und des Goldenen Quartiers in Wien ausschließt. 

Probleme bei Pfandrechten

Laut Konkursantrag ist das Lamarr-Kaufhaus erst zu 30 bis 40 Prozent fertiggestellt – im Herbst des Vorjahres wurden die Bautätigkeiten am Objekt beinahe gänzlich eingestellt. Auch die Finanzierung des Bauprojekts stellt eine mögliche Übernahme durch Interessenten vor eine große Herausforderung. Die Raiffeisen Landesbank Oberösterreich (Höchsthypothek von 95 Millionen Euro) und die Bank Austria (296 Millionen Euro) sollen sich durch Pfandrechte abgesichert haben. 

Wie Reisch gegenüber der APA erklärt, müsse den Lamarr-Rohbau deshalb jemand übernehmen, der das geplante Luxuskaufhaus fertig bauen möchte. Denn: Ein Abriss des Gebäudes würde zu "riesigen Problemen" mit den Pfandrechten führen.

Bereits in der Vergangenheit zeigte der Spar-Konzern großes Interesse am Grundstück. Als es Ende 2017 zu einem Notverkauf des Leiner-Einrichtungshauses kam, hatte der Konzern ebenfalls ein Kaufangebot abgegeben. Am Standort auf der Mariahilfer Straße wollte man einen Interspar-Markt und ein Einkaufszentrum errichten. Den Zuschlag erhielt jedoch bekanntermaßen Rene Benko mit seiner Signa-Gruppe. "Wenn es ein freies Grundstück wäre, dann wäre es für uns schon interessant", erklärt der Spar-Chef gegenüber der APA. 

Signa-Projekt in Bozen "hochinteressant"

"Hochinteressant" sei hingegen das im Bau befindliche Einkaufszentrum im Waltherpark in Bozen (Südtirol), das ebenfalls im Besitz der Signa-Gruppe ist. Spar habe sich laut eigenen Aussagen bereits Informationen zu dem Projekt eingeholt. Um in konkrete Verhandlungen zu treten, müsse jedoch zuerst der bestehende Vertrag mit einem anderen Lebensmittelhändler sowie der Tiefgarage aufgelöst werden.