ZUM JUNGBRUNNEN! TOP Neubauprojekt mitten am Hauptplatz! A perfect Match - egal in welcher Lebenslage! 59 Eigentumswohnungen mit WOW-Effekt! Vielfalt / Harmonie / Qualität!

ZUM JUNGBRUNNEN

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Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität!

Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert.

Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen.

Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung!

Facts:

+ Fast alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia/Balkon/Terrasse oder Garten

+ 1 Primärversorgungszentrum & 5 weitere Ordinationen auf gesamt 1.530m² zzgl. Freiflächen

+ Kaufpreise Anleger: € 186.000.- bis € 523.000.- netto + USt

+ Kaufpreise Eigennutzer: € 219.000.- bis € 616.000.-

+ 40 Tiefgaragenstellplätze, davon 4 behindertengerecht (E-Tankstelle nachrüstbar)

+ Ebenerdiger Fahrradraum mit 62 Stellplätzen, Einlagerungs- und Kinderwägenräume

Highlights:

+ Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme

+ Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft

+ Barrierefreiheit

+ 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern

+ Teilweise bodentiefe Fensterausführung

+ Klimageräte im 2.Dachgeschoss

+ Sicherheitstüren WK3

+ Hochwertige Ausstattung

+ 3 Aufzüge uvm.

Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2026

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².

Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz).

https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen

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Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Besser geht´s nicht - ZUM JUNGBRUNNEN! Dieses großartige Neubau-Projekt befindet sich direkt am Mistelbacher Hauptplatz - Leben im Herzen der Stadt! Profitieren Sie von einer unglaublich tollen Infrastruktur, quasi alles was das Herz begehrt befindet sich ums Eck und ist fußläufig erreichbar. Verschiedene Banken, eine Apotheke, mehrere Bäckereien für das frische Gebäck in der Früh (auch am Sonntag), Supermärkte, Drogerien, ein Friseur uvm. befinden sich rund um den Hauptplatz und nur wenige Gehminuten entfernt. Öffis: Busbahnhof am Hauptplatz / Wenige Minuten zum Bahnhof (REX 2, S2) für eine perfekte Anbindung an die Nachbarorte bzw. ca. 40 Minuten nach Wien