ZUM JUNGBRUNNEN! Maximal Mini - Viel Platz auf wenig Raum! Klein und kompakt mit großem Balkon + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional!

2130 Mistelbach / Niederösterreich
41,57 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 186.150,00
Kaufpreis

Beschreibung

ZUM JUNGBRUNNEN

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Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität!

Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert.

Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen.

Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung!

 

ZUM JUNGBRUNNEN! Maximal Mini - Viel Platz auf wenig Raum! Klein und kompakt mit großem Balkon + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional!

TOP 18 (2.OG / 2 Zimmer / 1 Balkon):

Heimkommen und Wohlfühlen! Ihre neue Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und wird Sie restlos begeistern. Sie teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein kuscheliges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen praktischen Abstellraum, sowie ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit einem weiteren Zugang zum großzügigen Balkon.

 

Wohnfläche: ca. 41,57m² + Balkon: ca. 9,06m² + Kellerabteil: ca: 2m²

Kaufpreis für Anleger: € 186.150.- netto + 20% USt

Kaufpreis für Eigennutzer: € 219.000.-

 

Garagenplatz (optional) Anleger: € 21.250.- netto + 20% USt

Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 25.000.-

 

Highlights:

+ Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme

+ Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft

+ Barrierefreiheit

+ 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern

+ Teilweise bodentiefe Fensterausführung

+ Klimageräte im 2.Dachgeschoss

+ Sicherheitstüren WK3

+ Hochwertige Ausstattung

+ Riesiger Fahrradabstellraum (ca. 150m²) für mindestens 62 Fahrräder

+ 3 Aufzüge uvm.

 

Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2026

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².

Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz).

https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen

 

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! KAUFEN SIE JETZT VOM PROFI

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Besser geht´s nicht - ZUM JUNGBRUNNEN! Dieses großartige Neubau-Projekt befindet sich direkt am Mistelbacher Hauptplatz - Leben im Herzen der Stadt! Profitieren Sie von einer unglaublich tollen Infrastruktur, quasi alles was das Herz begehrt befindet sich ums Eck und ist fußläufig erreichbar. Verschiedene Banken, eine Apotheke, mehrere Bäckereien für das frische Gebäck in der Früh (auch am Sonntag), Supermärkte, Drogerien, ein Friseur uvm. befinden sich rund um den Hauptplatz und nur wenige Gehminuten entfernt. Öffis: Busbahnhof am Hauptplatz / Wenige Minuten zum Bahnhof (REX 2, S2) für eine perfekte Anbindung an die Nachbarorte bzw. ca. 40 Minuten nach Wien

In der Umgebung
Bus
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 5km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
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Bank
< 1km
Bankomat
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Polizei
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Post
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Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 03.11.2024, 10:03:23 Uhr; Referenz-Nummer: 273920
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