NEUBAU IN GROSSWEIKERSDORF | 16 Reihenhäuser ab € 390.000 | rund 110 m² Wohnnutzfläche + ca. 9 m² Terrasse + Eigengarten

PROJEKTBESCHREIBUNG

IHR NEUES ZUHAUSE IN GROSSWEIKERSDORF

In Großweikersdorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Reihenhäusern, das großzügiges Wohnen, private Freiflächen und eine familienfreundliche Umgebung miteinander verbindet.

Mit Wohnnutzflächen von rund 107 bis 112 m² + ca. 9 m² Terrasse + Eigengarten bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien, Paare und alle, die sich mehr Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben wünschen.

Die durchdachten Grundrisse verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und schaffen eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Außenbereich und bietet damit zusätzlichen Freiraum für Familie, Freizeit und Erholung.

Die Reihenhäuser werden belagsfertig gemäß BA / Bauausstattungsplan übergeben.

Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2026, die geplante Fertigstellung ist für Februar 2027 vorgesehen.

Die Kaufpreise starten bei € 390.000.

PKW-Stellplätze können um € 8.000 je Stellplatz erworben werden

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

LAGE & INFRASTRUKTUR Ruhig wohnen. Gut angebunden. Alles Wichtige in der Nähe. Das Reihenhausprojekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Großweikersdorf und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinteiliger Wohnbebauung geprägt ist. Wenig Durchzugsverkehr, viel Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Auch die Infrastruktur für Familien ist überzeugend: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Großweikersdorf. Weiterführende Schulen unterschiedlicher Schultypen stehen unter anderem im nahegelegenen Hollabrunn zur Verfügung. Gleichzeitig bietet Großweikersdorf eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. SPAR, BILLA, Bäckerei, Gastronomie sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort. Für Freizeit und Erholung sorgt unter anderem das beheizte Freibad Großweikersdorf. Ein besonderer Vorteil für Pendler ist der Bahnhof Großweikersdorf. Von hier bestehen direkte Bahnverbindungen in Richtung Tulln und Wien. Im unmittelbaren Bahnhofsbereich stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung – ideal, um das Auto abzustellen und bequem mit der Bahn weiterzufahren. ENTFERNUNGEN & ANBINDUNG Ziel / Infrastruktur Entfernung / Fahrzeit Bahnhof Großweikersdorf im Ort Tulln ca. 20 Min. mit der Bahn Hollabrunn ca. 15 km / ca. 15–20 Min. Stockerau ca. 20 km St. Pölten ca. 40 km Wien ca. 48–50 km Wien mit der Bahn ca. 40–45 Min. SPAR & BILLA direkt in Großweikersdorf Bäckerei direkt im Ort Freibad Großweikersdorf direkt im Ort MEHR RAUM ZUM LEBEN Großweikersdorf verbindet Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und Berufspendler, die mehr Platz und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu Wien und den regionalen Zentren verzichten zu wollen. Ruhig wohnen. Schnell angebunden. Mehr Lebensqualität für jeden Tag.