Leben in der sonnenverwöhnten Stadt mit mediterranem Flair und mildem Klima - Ihr Zuhause eingebettet im Herzen von Graz I BAUBEGINN SEPTEMBER 2024

Leben in der sonnenverwöhnten Stadt mit mediterranem Flair und mildem Klima - Ihr Zuhause eingebettet im Herzen von Graz 

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnen zu einem unvergleichlichen Erlebnis wird. 

Entdecken Sie das einzigartige Gestaltungskonzept dieses Neubauprojektes in Mariatrost, das sich in einer der schönsten Lagen der Stadt befindet – hier vereint sich moderne Architektur mit anspruchsvollen Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Erleben Sie die Harmonie von innovativem Design und hochwertigen Materialien, welche eine außergewöhnliche Wohnqualität schaffen.

Profitieren Sie von sorgfältig durchdachten Details, von stilvollen Sanitäreinrichtungen, bodenebenen Duschen bis hin zu hochwertigen Eichenparkettböden, die jedem Raum ein einladendes Wohnambiente verleihen. Die Auswahl an hochwertigen Fliesen rundet das moderne und ansprechende Design ab. Dank der großflächigen Fenster mit Raffstores genießen Sie nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern auch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. 

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine energiesparende Bauweise, die durch moderne Wärmedämmung und dreifach verglaste Fenster für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Mit insgesamt 20 vielseitigen Wohneinheiten bietet das Neubauprojekt die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. 
Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis.

Die großzügigen Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten oder einer riesigen Dachterrasse laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und bieten einen Rückzugsort inmitten der Stadt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mariatrost, ein beliebtes Stadtviertel im nördlichen Teil von Graz, verspricht ein harmonisches Leben in idyllischer Grün-Ruhelage kombiniert mit urbanem Komfort. Die Bewohner von Mariatrost genießen über 2100 Sonnenstunden jährlich, dank des milden, von mediterranen Einflüssen geprägten Klimas. Diese einzigartige Kulisse schafft ein entspanntes und sonniges Lebensgefühl, ohne jedoch auf die Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten einer lebhaften Stadt zu verzichten. Mariatrost bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in all seinen Facetten zu genießen, sei es durch entspannende Naturausflüge, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen oder die Nähe zum historischen Stadtzentrum von Graz. Herzlich willkommen in Mariatrost, wo Sie die Synthese von urbanem Leben und der Schönheit der Natur gleichermaßen genießen können. Graz, als Landeshauptstadt der Steiermark und die zweitgrößte Stadt Österreichs, birgt ein markantes Wahrzeichen: den Uhrturm, der majestätisch über der Altstadt thront. Dank seiner geschützten Lage erfreut sich Graz eines milden Klimas, geprägt von mediterranen Einflüssen, was zu über 2100 Sonnenstunden pro Jahr führt. Die Liegenschaft in Mariatrost genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, die Vorzüge der Stadt Graz und der umliegenden Region bequem zu nutzen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Graz. Darüber hinaus sind Autobahnen und Straßenverbindungen gut erreichbar, was das Reisen in die gesamte Steiermark und darüber hinaus erleichtert. Für Familien bietet Mariatrost eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die in der Nähe der Wohnanlage liegen. Darüber hinaus gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und Erholungsgebiete, die die Bedürfnisse aller Bewohner abdecken. Ob Sie gerne sportlich aktiv sind, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder einfach die Natur genießen - Mariatrost bietet ein breites Spektrum an Freizeitangeboten.