Am Renninger 10 – Exklusiver Neubau im Herzen von Klosterneuburg

Am Renninger 10: Wohnen mit Stiftsblick im Herzen von Klosterneuburg
Nur wenige Gehminuten vom Stift Klosterneuburg entfernt verbindet das Neubauprojekt Am Renninger 10 zeitgemäße Architektur mit einer der schönsten Lagen am Rande Wiens. 27 Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei Baukörper, von kompakten Einheiten bis zur großzügigen Familienwohnung mit bis zu 7 Zimmern und über 170 m² Wohnfläche. Von vielen Wohnungen genießt man einen herrlichen Blick auf das Stift, den Bisamberg oder den Kahlenberg.

Komfortabel & energieeffizient
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ein zusätzlicher Gaskessel sorgt als Notheizsystem für eine ausfallsichere Versorgung mit Wärme und Warmwasser. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Dachgeschosswohnungen erhalten zusätzlich Multisplit-Klimaanlagen. Beide Bauteile erreichen die Energieeffizienzklasse B.

Hochwertige Ausstattung bis ins Detail
Die Innenausstattung überzeugt mit ausgewählten Materialien und Markenprodukten:

• Echtholz-Parkettdiele (Weitzer PRO 1000, Esche) in Vorraum, Gängen, Zimmern und Wohnküche
• Großformatiges Feinsteinzeug von Marazzi in Bädern und WCs
• Sanitärkeramik von Laufen, Armaturen der Serie Grohe Essence & bodengleiche Duschen mit Geberit Clean Line
• Spülrandlose Wand-WCs mit TECE-Drückerplatte & Handtuchtrockner von Zehnder
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, überwiegend raumhoch
• Elektrischer Sonnenschutz über Funk an allen Fenstern
• Sicherheitstür WK 3 mit 5-fach-Verriegelung

Leben drinnen & draußen
Die Wohnungen verfügen über Eigengärten, Balkone, Loggien oder großzügige Terrassen, jeweils mit frostsicherem Wasseranschluss. Eine begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz verbindet die beiden Häuser. Aufzüge erschließen barrierefrei alle Geschosse, ein unterirdischer Schrägaufzug verbindet die Bauteile. In der Tiefgarage stehen 27 Stellplätze zur Verfügung, vier davon mit E-Ladestation. Einlagerungsräume, Paketboxen sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden das Angebot ab.

Preise
Die Kaufpreise der verfügbaren Wohnungen beginnen bei € 545.000 für eine 3-Zimmer-Wohnung und reichen bis € 1.100.000 für eine großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 173 m² Wohnfläche. Ein Projekt, das für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger gleichermaßen attraktiv ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohnprojekt Am Renninger 10 liegt in einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend von Klosterneuburg – eingebettet zwischen den Hängen des Wienerwalds und der nahen Donau und damit in einer der attraktivsten Wohnlagen am Rande Wiens. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar beim Projekt (ca. 50 m), der Bahnhof in rund 400 m ermöglicht eine rasche und bequeme Verbindung mit der Schnellbahn nach Wien. Mit dem Auto gelangt man über den nahen Autobahnanschluss (ca. 2,7 km) zügig in alle Richtungen. Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt – Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Post und Geldautomat liegen fußläufig in der direkten Umgebung. Ergänzt wird das Umfeld durch Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten in nächster Nähe. Stift Klosterneuburg, die Donau-Auen und zahlreiche Naherholungsgebiete bieten zudem einen hohen Freizeit- und Lebenswert. Am Renninger 10 verbindet so naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der Ruhe und Anbindung ideal vereint.