Sofort verfügbar – Schlüsselfertiges Reihenhaus mit exklusiver Ausstattung in Tillmitsch

Dieses hochwertig eingerichtete Musterhaus mit 105,90 m² Wohnfläche befindet sich im vordersten Bauteil C und bietet einen freien Blick ins Grüne. Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet und bietet alles, was ein modernes Zuhause ausmacht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum. Der Wohnbereich mit ca. 36 m² führt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², zwei Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 13 m², ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattungshighlights:

• Fernwärme-Heizung
• Rollläden an allen Fenstern
• Außenliegender Kellerersatzraum
• Zwei Carport-Stellplätze
• Schlüsselfertig und voll eingerichtet

Dieses Musterhaus ist sofort bezugsfertig und ideal für Familien, die Wert auf eine hochwertige, moderne Einrichtung legen. Der große Garten und die naturnahe Lage machen es zu einem perfekten Rückzugsort.

Der Preis:

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher:

• Haus: € 417.900,-
• Carport-Stellplatz 1: € 10.000,-
• Carport-Stellplatz 2: € 10.000,-

Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich.

Gebührenbefreiung:

• Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
• Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

*Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohnbauprojekt befindet sich in der naturnahen Gemeinde Tillmitsch, eingebettet in die idyllischen Hügel der Südsteiermark. Hier wohnen Sie im Grünen, umgeben von malerischer Landschaft – genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Leibnitz. Tillmitsch bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Graz. Die Liegenschaften befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse in einer familiären Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich der Aldriansee mit dem bekannten "Ankerpunkt", wo sich mediterrane Lebensfreude und das Flair Ibizas vereinen lässt. Zudem laden direkt vor Ihrer Haustür Rad- und Wanderwege entlang der Mur zur aktiven Erholung ein.