Familienfreundliches Wohnen im Grünen – Erstbezug im modernen Reihenhaus

Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich im vordersten Bauteil C des Projekts und bietet auf 105,91 m² Wohnfläche eine hervorragende Raumaufteilung sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Vorraum, ein Gäste-WC und eine offene Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum. Der Wohnbereich mit ca. 36 m² führt direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, ideal für Familien, die viel Zeit im Freien verbringen möchten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer: Ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², zwei Zimmer mit ca. 14 m²und ca. 13 m², ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Ausstattungshighlights:

• Fernwärme-Heizung
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Außenliegender Kellerersatzraum
• Zwei Carport-Stellplätze
• Möglichkeit zur schlüsselfertigen Ausführung gegen Aufpreis

Das Haus ist aktuell belagsfertig, kann aber auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig erworben werden. Perfekt für Familien, die ein modernes Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen suchen.

Der Preis:

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher:

• Haus: € 359.900,-
• Carport-Stellplatz 1: € 10.000,-
• Carport-Stellplatz 2: € 10.000,-

Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich.

Gebührenbefreiung:

• Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
• Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

*Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohnbauprojekt befindet sich in der naturnahen Gemeinde Tillmitsch, eingebettet in die idyllischen Hügel der Südsteiermark. Hier wohnen Sie im Grünen, umgeben von malerischer Landschaft – genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Leibnitz. Tillmitsch bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Graz. Die Liegenschaften befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse in einer familiären Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich der Aldriansee mit dem bekannten "Ankerpunkt", wo sich mediterrane Lebensfreude und das Flair Ibizas vereinen lässt. Zudem laden direkt vor Ihrer Haustür Rad- und Wanderwege entlang der Mur zur aktiven Erholung ein.