Modernes Wohnbauprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien

Wohnhausprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien

Das Gesamtprojekt umfasst eine Wohnhausanlage bestehend aus zwei einzelnen Gebäuden, einer Tiefgarage und zahlreichen Freiflächen bzw. Eigengärten.

Haus 1 mit drei Wohnungen

Haus 2 mit 6 Wohnungen und Personenlift

Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Aussenfläche und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, großformatigen Fliesen, Qualitätsküchen der Marke Dan/Siemens, sowie Klimaanlagen ausgestattet.

Top 09-Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse:

Diese zentral begehbare 4-Zimmerwohnung mit ca. 119 m² Wohnnutzfläche ist in drei Schlafräume, eine Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einer getrennten Toilette aufgeteilt.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der südostseitige Balkon am Wohnraum im DG 1.

Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen, die großzügige angrenzende Freifläche sowie die Südostausrichtung der Wohnung schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Fakten:

• 119m² Wohnnutzfläche
• 4 Zimmer
• 11m² Balkon im DG1
• 5,5m² Terrasse im DG2
• Tiefgaragenstellplatz
• inkl. Markenküche
• Klimaanlage
• Kaufpreis € 799.000.

Weitere verfügbare Einheiten:

Top 01:  EG - 3 Zimmer - 78 m² Wohnnutzfläche- 5,5 m² Terrasse - 83 m² Eigengarten

Top 02: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 115 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 12 m² 

Top 03: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 105 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 23,5 m² 

Top 04: EG - 4 Zimmer - 89 m² Wohnnutzfläche -  16 m² Terrasse - 170 m² Eigengarten

Top 05: EG - 4 Zimmer - 75,5 m² Wohnnutzfläche - 15 m² Terrasse  - 157 m² Eigengarten

Top 06: OG 1- 4 Zimmer - 90 m² Wohnnutzfläche - 3 Balkone 24 m² 

Top 07: OG 1- 4 Zimmer - 75 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 15 m²

Top 08: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 144 m² Wohnnutzfläche- 2 Balkone 18 m² - Terrasse 6 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Wohnbauprojekt befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk "Meidling" und bietet eine Kombination aus ruhiger Lage am Stadtrand mit vielfältigen Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten, und perfekter Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch Individual. In der unmittelbaren Umgebung ist sämtliche Infrastruktur ( Schulen, Ärzte, Spital, Einzelhandel, ect.....) vorhanden. Auch im Freizeit und Erholungsbereich bieten sich vielzählige Möglichkeiten: Naherholungsgebiet Wienerberg ( mit Badeteich, Spielplätzen, Laufstrecken, Hundeauslaufzonen), City & Country Club Wienerberg für Golf-Tennis-Fitness, Hallmann Dome ( Basketball und Konzertveranstaltungen), Sportanlagen des SC Wiener Viktoria, Boulderbar Wienerberg-Kletterhalle, Wienerberg City mit Gastronomie, Einzelhandel und Cineplexx-Kino, und vieles mehr..... Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U6, 16A, Badner Bahn ist das Stadtzentrum in 25 Minuten zu erreichen. Individual ist die Autobahnanbindung ( A2, A23) in fünf Minuten zu erreichen.