Modernes Wohnbauprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien

Wohnhausprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien

Das Gesamtprojekt umfasst eine Wohnhausanlage bestehend aus zwei einzelnen Gebäuden, einer Tiefgarage und zahlreichen Freiflächen bzw. Eigengärten.

Haus 1 mit drei Wohnungen

Haus 2 mit 6 Wohnungen und Personenlift

Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Aussenfläche und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, großformatigen Fliesen, Qualitätsküchen der Marke Dan/Siemens, sowie Klimaanlagen ausgestattet.

Top 01-Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Eigengarten:

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche ist in zwei Schlafräume, eine Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie einer getrennten Toilette aufgeteilt.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die 5 m² Terrasse und der dazugehörige 86 m² große Eigengarten.

Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen, die großzügige angrenzende Freifläche sowie die Südwestausrichtung der Wohnung schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Fakten:

• 82 m² Wohnnutzfläche
• 3 Zimmer
• 9,5 m²Terrassen
• 86 m² Eigengarten
• Tiefgaragenstellplatz
• inkl. Markenküche
• Klimaanlage
• Kaufpreis € 499.000.-
• Der Tiefgaragenstellplatz ist für € 30.000.- zu erwerben

Weitere verfügbare Einheiten:

Top 02: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 115 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 12 m² 

Top 03: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 105 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 23,5 m² 

Top 04: EG - 4 Zimmer - 89 m² Wohnnutzfläche -  16 m² Terrasse - 170 m² Eigengarten

Top 05: EG - 4 Zimmer - 75,5 m² Wohnnutzfläche - 15 m² Terrasse  - 157 m² Eigengarten

Top 06: OG 1- 4 Zimmer - 90 m² Wohnnutzfläche - 3 Balkone 24 m² 

Top 07: OG 1- 4 Zimmer - 75 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 15 m²

Top 08: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 141 m² Wohnnutzfläche- Balkon 8 m² - Terrasse 6 m²

Top 09: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 116 m² Wohnnutzfläche- Balkon 11 m² - Terrasse 5,5 m²

Die in den Inseraten verwendeten Bilder sind aktuelle Fotos aus der Musterwohnung Top 05, diese Bilder spiegeln den in allen Wohnungen umgesetzten Qualitätsstandard wider, entsprechen also nicht dem exakten Plan der einzelnen Einheiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Wohnbauprojekt befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk "Meidling" und bietet eine Kombination aus ruhiger Lage am Stadtrand mit vielfältigen Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten, und perfekter Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch Individual. In der unmittelbaren Umgebung ist sämtliche Infrastruktur ( Schulen, Ärzte, Spital, Einzelhandel, ect.....) vorhanden. Auch im Freizeit und Erholungsbereich bieten sich vielzählige Möglichkeiten: Naherholungsgebiet Wienerberg ( mit Badeteich, Spielplätzen, Laufstrecken, Hundeauslaufzonen), City & Country Club Wienerberg für Golf-Tennis-Fitness, Hallmann Dome ( Basketball und Konzertveranstaltungen), Sportanlagen des SC Wiener Viktoria, Boulderbar Wienerberg-Kletterhalle, Wienerberg City mit Gastronomie, Einzelhandel und Cineplexx-Kino, und vieles mehr..... Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U6, 16A, Badner Bahn ist das Stadtzentrum in 25 Minuten zu erreichen. Individual ist die Autobahnanbindung ( A2, A23) in fünf Minuten zu erreichen.