Lebensqualität im Einklang mit der Natur: Jakomini Verde in Graz - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN

Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

WOHNUNG STIEGE A TOP 3-04

Die 2-Zimmer Wohnung mit CA. 41,14 M² Wohnfläche und CA. 5,03 M² Loggia liegt im 3. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

* Vorraum 
* Badezimmer inkl. WC und Dusche
* Wohn-Esszimmer
* Schlafzimmer
* Loggia

 

MIETKOSTEN:

Hauptmietzins Miete: 524,00 € zzgl. 10 % USt.
Betriebskosten:  94,62 € zzgl. 10 % USt.
Umsatzsteuer: 61,86 €
BRUTTOMIETE:  680,48 €
inkl. 40,00 € Küchenmiete

 

Wohnung Stiege A Top 1-10

Beschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca.41,14 m² sowie eine Loggia von ca. 5,03 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimalen Wohnkomfort:

• Vorraum

• WC

• Zimmer 1

• Badezimmer mit Dusche

• Wohn-Esszimmer

• Loggia

Mietkosten

• Hauptmietzins Miete: 524,00 € zzgl. 10 % USt.
• Betriebskosten:  94,62 € zzgl. 10 % USt.
• Umsatzsteuer: 61,86 €
• BRUTTOMIETE:  680,48 € inkl. 40,00 € Küchenmiete

Nebenkosten

• Kaution: 3 Monatsmieten, insgesamt 2.790,00 €

• Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Kasernstraße 30a und kombiniert urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Buslinien, sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte in Graz.

Nahversorgung und Freizeit:

• Lidl: 1 km

• Streetfoodmarket Graz: 1,4 km

• Restaurant: 1 km

• Arzt: 1,5 km

• Apotheke: 1,5 km

• Bank: 1,5 km

• Post: 2 km

• Buslinie (34, 34E, 671 N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Familienfreundlichkeit und kulturelle Vielfalt sind hier garantiert – Schulen, das Landeskrankenhaus Graz und kulturelle Angebote sind in der Nähe.

Energieausweis

• Heizwärmebedarf (HWB): 40,60 kWh/m²a, Klasse B

• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,75, Klasse A

Kontakt

Erleben Sie das innovative Wohnkonzept Jakomini Verde, das Ihre Erwartungen übertrifft und Ihnen ein Zuhause bietet, das ästhetisch und nachhaltig zugleich ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Herrn Benjamin Ghabras
Telefon: +43 676 664 2323557
E-Mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Jakomini Verde, Nähe Schönaugürtel