Lebensqualität im Einklang mit der Natur: Jakomini Verde in Graz

Beschreibung

Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick in Graz-Jakomini

Wohnung: Stiege A, Top 5-03

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,11 m² und einer Loggia von ca. 5,03 m²befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

Vorraum
WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer mit Dusche
Wohn-Esszimmer
Loggia mit Weitblick

Mietkosten

Hauptmietzins: 735,00 € zzgl. 10 % USt.
Betriebskosten: 145,22 € zzgl. 10 % USt.
Umsatzsteuer: 88,02 €
Bruttomiete: 968,24 € (inkl. 40,00 € für Küchenmiete)

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten, somit 2.910,00 €
Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur

Die Lage in der Kasernstraße 30a kombiniert urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich:

Straßenbahnlinien: 4 und 5
Buslinien: 34, 34E, 671, N8 (750 m entfernt)
Einkaufsmöglichkeiten: Lidl (1 km), Streetfoodmarket Graz (1,4 km)
Gastronomie: Restaurants (1 km)
Gesundheitsversorgung: Arzt (1,5 km), Apotheke (1,5 km)
Weitere Einrichtungen: Bank (1,5 km), Post (2 km), Tankstelle (750 m)

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 40,60 kWh/m²a, Klasse B
Gesamtenergieeffizienzwert: 0,75, Klasse A

Lebensqualität in Graz-Jakomini

Das innovative Wohnkonzept "Jakomini Verde" bietet eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit und Design. Die Umgebung überzeugt durch eine lebendige Nachbarschaft, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Cafés und kulturelle Angebote. Ideal für Familien, Singles und Paare.