Familienfreundliches Wohnen: Neubau-Reihenhaus in Tillmitsch

Mit einer Wohnfläche von 102,41 m² bietet dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus viel Platz und Komfort. Es befindet sich im vordersten Bauteil C mit Blick is Grüne.

Im Erdgeschoss führt der Vorraum zum Gäste-WC und zur offenen Wohn-Ess-Küche. Der Wohnbereich mit ca. 36 m² bietet Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten, ideal für Familien, die das Leben im Freien genießen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², zwei Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 13 m², ein geräumiges Badezimmer und ein Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur zentral begehbar.

Ausstattungshighlights:

• Fernwärme-Heizung
• Rollläden an den Fenstern
• Außenliegender Kellerersatzraum
• Zwei Carport-Stellplätze
• Möglichkeit zur schlüsselfertigen Ausführung gegen Aufpreis

Das Haus ist belagsfertig, kann jedoch gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden. Eine perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und naturnahe Lage legen.

Der Preis:

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher:

• Haus: € 359.900,-
• Carport-Stellplatz 1: € 10.000,-
• Carport-Stellplatz 2: € 10.000,-

Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich.

Gebührenbefreiung:

• Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
• Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

*Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohnbauprojekt befindet sich in der naturnahen Gemeinde Tillmitsch, eingebettet in die idyllischen Hügel der Südsteiermark. Hier wohnen Sie im Grünen, umgeben von malerischer Landschaft – genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Leibnitz. Tillmitsch bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Graz. Die Liegenschaften befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse in einer familiären Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich der Aldriansee mit dem bekannten "Ankerpunkt", wo sich mediterrane Lebensfreude und das Flair Ibizas vereinen lässt. Zudem laden direkt vor Ihrer Haustür Rad- und Wanderwege entlang der Mur zur aktiven Erholung ein.