Einzigartige Dachgeschossresidenzen über den Dächern Wiens – Luxus, Eleganz und Privatsphäre in Perfektion

Das stilvoll revitalisierte Gebäude beeindruckt bereits beim Betreten durch seine repräsentativen Allgemeinflächen: elegante Stuckelemente, großzügige Raumhöhen und eine harmonische Verbindung aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Design schaffen ein einzigartiges Entrée. Der aufwendig gestaltete Innenhof mit moderner Glasarchitektur unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und sorgt gleichzeitig für ein helles, offenes Gesamtbild.

Großzügige Fensterflächen, klare Linien und durchdachte Planung prägen das gesamte Gebäude. Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 Metern sowie moderne Gebäudetechnik gewährleisten höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise.

Ein besonderes Highlight stellt der exklusive Weinkeller dar, der das Projekt um eine seltene und hochwertige Zusatzqualität ergänzt. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen stilvollen Rahmen für Weinliebhaber und Kenner – ein Detail, das den gehobenen Anspruch dieses Hauses unterstreicht.

Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch großzügige Freiflächen und Rückzugsorte, die mitten in der Stadt ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre ermöglichen.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint zeitlose Eleganz, durchdachte Architektur und ein harmonisches Wohnkonzept auf höchstem Niveau. In erstklassiger Wiener Innenstadtlage gelegen, bietet diese Residenz ein ideales Zusammenspiel aus Offenheit, Komfort und privater Rückzugsmöglichkeit.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine klare Struktur sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die angrenzende Wohnzone schafft eine angenehme Atmosphäre für entspanntes Wohnen und stilvolle Zusammenkünfte. Ein integrierter Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und sorgt für eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außengefühl.

Die Wohnung verfügt über mehrere Schlafzimmer, die ruhig gelegen sind und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen unterstreicht die durchdachte Planung und macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer besonders attraktiv.

Großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche
Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
Mehrere Schlafzimmer
Zwei Badezimmer (teilweise mit Badewanne und Dusche)
Separates WC
Abstell- und Nebenräume
Funktionale und klare Grundrissgestaltung
Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage.

Ein Garagenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab und ist im Kaufpreis inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die angebotenen Residenzen befinden sich in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt – im Herzen des 1. Bezirks, einer der exklusivsten und prestigeträchtigsten Wohnadressen Europas. Umgeben von prachtvoller historischer Architektur, eleganten Palais und den bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt, verbindet diese Lage auf einzigartige Weise Tradition, Kultur und modernen urbanen Lifestyle. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einkaufsstraßen, internationale Luxus-Boutiquen sowie eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants und Cafés auf höchstem Niveau. Die Wiener Staatsoper, der Stephansdom, der Stadtpark sowie zahlreiche Museen und kulturelle Institutionen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Lage. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine perfekte Infrastruktur: erstklassige öffentliche Verkehrsanbindungen, kurze Wege innerhalb der Innenstadt und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt. Diese Lage steht für: • absolute Premium-Adresslage • internationale Exklusivität und Prestige • eine der wertstabilsten Immobilienlagen Europas • urbanes Leben auf höchstem Niveau bei gleichzeitig außergewöhnlicher Wohnqualität