Einzigartige Dachgeschossresidenzen über den Dächern Wiens – Luxus, Eleganz und Privatsphäre in Perfektion

Das stilvoll revitalisierte Gebäude beeindruckt bereits beim Betreten durch seine repräsentativen Allgemeinflächen: elegante Stuckelemente, großzügige Raumhöhen und eine harmonische Verbindung aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Design schaffen ein einzigartiges Entrée. Der aufwendig gestaltete Innenhof mit moderner Glasarchitektur unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und sorgt gleichzeitig für ein helles, offenes Gesamtbild.

Großzügige Fensterflächen, klare Linien und durchdachte Planung prägen das gesamte Gebäude. Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 Metern sowie moderne Gebäudetechnik gewährleisten höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise.

Ein besonderes Highlight stellt der exklusive Weinkeller dar, der das Projekt um eine seltene und hochwertige Zusatzqualität ergänzt. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen stilvollen Rahmen für Weinliebhaber und Kenner – ein Detail, das den gehobenen Anspruch dieses Hauses unterstreicht.

Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch großzügige Freiflächen und Rückzugsorte, die mitten in der Stadt ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre ermöglichen.

Diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz vereint Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. In einer der renommiertesten Lagen Wiens gelegen, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das Raum, Licht und Stil in perfekter Balance vereint.
Auf rund 266 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss, der sowohl repräsentatives Wohnen als auch private Rückzugsorte ideal miteinander verbindet. Bereits beim Betreten vermittelt die großzügige Diele ein Gefühl von Weite und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Residenz.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohnbereich mit rund 89 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit ein einzigartiges Ambiente schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verleihen dem Raum eine elegante Leichtigkeit.
Mehrere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als private Rückzugsorte, Gästezimmer oder stilvolle Arbeitsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder Bibliothek eignet.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung:
Mehrere großzügige Schlafzimmer
Stilvolles Arbeitszimmer
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
Separates WC
Großzügige Dielen- und Vorraumbereiche
Klare Trennung von Wohn- und Privatbereich
Jeder Raum wurde mit Blick auf Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Gesamtbild geplant.

Diese Residenz steht für ein Wohnkonzept, das klassische Großzügigkeit mit modernem Anspruch verbindet. Die klaren Linien, die offenen Raumstrukturen und die hochwertige Ausführung schaffen ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch äußerst lebenswert ist.

Ein Garagenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab und ist im Kaufpreis inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die angebotenen Residenzen befinden sich in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt – im Herzen des 1. Bezirks, einer der exklusivsten und prestigeträchtigsten Wohnadressen Europas. Umgeben von prachtvoller historischer Architektur, eleganten Palais und den bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt, verbindet diese Lage auf einzigartige Weise Tradition, Kultur und modernen urbanen Lifestyle. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einkaufsstraßen, internationale Luxus-Boutiquen sowie eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants und Cafés auf höchstem Niveau. Die Wiener Staatsoper, der Stephansdom, der Stadtpark sowie zahlreiche Museen und kulturelle Institutionen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Lage. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine perfekte Infrastruktur: erstklassige öffentliche Verkehrsanbindungen, kurze Wege innerhalb der Innenstadt und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt. Diese Lage steht für: • absolute Premium-Adresslage • internationale Exklusivität und Prestige • eine der wertstabilsten Immobilienlagen Europas • urbanes Leben auf höchstem Niveau bei gleichzeitig außergewöhnlicher Wohnqualität