Charmante 32,73m² Wohnung in Graz – Anleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht eine 32,73 m² große Anlegerwohnung, die eine hervorragende Gelegenheit für Investoren bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis läuft bis Juni 2027, wodurch Sie von sicheren und planbaren Mieteinnahmen profitieren. Nach Ablauf des Mietvertrages besteht die Möglichkeit einer Neuvermietung zu den dann geltenden Marktbedingungen oder einer Eigennutzung.

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 324,64 pro Monat und sorgt bereits ab dem ersten Tag für regelmäßige Erträge.

Die kompakte Wohnfläche und die funktionale Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Studierende und Berufstätige. Dadurch bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eine langfristig wertstabile Investition.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wohnfläche: 32,73 m²
• Derzeit vermietet
• Befristetes Mietverhältnis bis 06/2027
• Netto-Hauptmietzins: € 324,64 pro Monat
• Sofortige und planbare Mieteinnahmen
• Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
• Hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres bestehenden Portfolios – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Erträgen und zukünftigem Potenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in 8051 Graz, einer bestens angebundenen Lage im Herzen der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch Geldautomat, Bank, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn macht das Pendeln und Erkunden der Stadt besonders bequem.