Anlegerhit - Top Renditeobjekt in Graz!

Zum Verkauf steht eine 30,90 m² große Anlegerwohnung, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis ist bis April 2027 befristet. Damit profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen und haben nach Ablauf des Mietvertrages die Möglichkeit, die Wohnung neu zu vermieten oder selbst zu nutzen.

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 309,21 pro Monat und sorgt bereits ab dem ersten Tag für regelmäßige und planbare Einnahmen.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige. Dank ihrer Größe und Funktionalität ist sie langfristig gut vermietbar und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wohnfläche: 30,90 m²
• Derzeit vermietet
• Befristetes Mietverhältnis bis 04/2027
• Netto-Hauptmietzins: € 309,21 pro Monat
• Sofortige und planbare Mieteinnahmen
• Attraktive Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit
• Möglichkeit zur Neuvermietung oder Eigennutzung nach Ablauf des Mietvertrages

Ob als sichere Kapitalanlage oder mit Blick auf eine zukünftige Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Erträgen und langfristigem Potenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in 8051 Graz, einer bestens angebundenen Lage im Herzen der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch Geldautomat, Bank, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn macht das Pendeln und Erkunden der Stadt besonders bequem.