Wirtschaft
Neubauwohnungen in Europa nirgends teurer als bei uns
Eigentum wird hierzulande immer mehr zum Luxus: Der Quadratmeterpreis für Neubauwohnungen ist in Europa fast nirgendwo so teuer wie in Österreich.
Laut einer aktuellen Studie des Beratungsunternehmens Deloitte steigen die Immobilienpreise trotz Corona-Krise weiter an. Der Quadratmeterpreis für eine Neubauwohnung beträgt in Österreich durchschnittlich 4.457 Euro - das sind trotz Coronakrise um rund 6 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Im Europavergleich ist Österreich damit Spitze.
Nur in Deutschland, Frankreich, Großbritannien und Israel liegt der Quadratmeterpreis für Neubauwohnungen im Schnitt ebenfalls bei mehr als 4.000 Euro.
10,6 Jahresgehälter für eine Neubauwohnung
Wenn die Preise in Relation zum durchschnittlichen Brutto-Jahresgehalt des jeweiligen Landes gesetzt werden, benötigt man hierzulande für den Kauf einer 70 m2-Neubauwohnung im Durchschnitt 10,6 Brutto-Jahresgehälter, so Deloitte. "Trotz des Corona-Krisenjahres gehen die Wohnungspreise in Österreich weiter nach oben. Die steigenden Baukosten und die hohe Attraktivität von Immobilien als Anlageform sind die Hauptgründe für diese Preisentwicklung", so Immobilienexpertin Gabriele Etzl, die hinzufügt: "Aktuell deutet alles darauf hin, dass sich dieser Trend in den nächsten Monaten noch verstärken wird"
In Serbien ist der Kauf einer Eigentumswohnung mit Abstand am teuersten: Dort müssen über 15 Brutto-Jahresgehälter aufgewendet werden. Tschechien liegt mit 12,2 auf Platz 2, gefolgt von der Slowakei und Österreich mit jeweils 10,6 Brutto-Jahresgehältern. In Irland hingegen ist eine Eigentumswohnung am erschwinglichsten – für den Kauf müssen nur 3,1 Brutto-Jahresgehälter bezahlt werden.
Mieten in Paris viermal so teuer wie in Wien
Wien ist verglichen mit anderen Metropolen sehr mietfreundlich - im Schnitt sind nur 8,65 Euro je Quadratmeter zu zahlen. In Graz sind es durchschnittlich 9,59 Euro. Im Europavergleich ist Mieten in Paris am kostspieligsten. Rund 28,60 Euro pro Quadratmeter kostet dort eine Mietwohnung im Monat. Auch in London und Oslo müssen Mieter mit einem Quadratmeterpreis von über 20 Euro pro Monat rechnen.
"Wien ist nach wie vor eine leistbare Mieterstadt. Das ist unter anderem auf den geförderten Wohnbau und das umfassende österreichische Mietrechtsgesetz zurückzuführen", so Etzl. "Die aktuelle Studie belegt für Österreich: Mieten ist für eine breite Bevölkerungsschicht leistbar, Eigentum wird aber immer mehr zum Luxus."
