Ein Anstieg bei den Mieten inklusive Betriebskosten konnte auch im 4. Quartal des Vorjahres verzeichnet werden. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Mietpreis um 4,2 Prozent an. Im Durchschnitt kostete ein Quadratmeter demnach monatlich 9,9 Euro, informierte die Statistik Austria am Dienstag.
"Den höchsten Zuwachs seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2012 hatten wir im 2. Quartal 2023 mit einer Steigerung von 8,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal. Seitdem sind die Anstiege kontinuierlich zurückgegangen, doch sie bewegen sich nach wie vor über dem Durchschnittsanstieg der Quartale zwischen 2012 und 2020 von 3,2 Prozent", sagt Statistik Austria-Generaldirektor Tobias Thomas.
Die durchschnittliche Miete inklusive Betriebskosten betrug im letzten Jahresviertel 2024 nun 662,9 Euro – ein deutlicher Anstieg zum Vorjahreswert von 634,2 Euro. Im Gesamtjahr 2024 stieg die Miete inklusive Betriebskosten im Vergleich zum Jahr davor im Schnitt um 4,5 Prozent, nach einem Anstieg von 7,4 Prozent zwischen 2022 und 2023, so die Statistik Austria.
Die Mietkosten beziehen sich hochgerechnet auf 1,79 Millionen Hauptmietwohnungen in Österreich. Die tatsächliche Höhe der monatlichen Miete inklusive Betriebskosten hängt vor allem vom Mietsegment, der Region, der Wohnungsgröße und der Mietdauer ab.
Im Durchschnitt betrug die Mietvertragsdauer im Jahr 2024 11,4 Jahre. Der Median lag bei 5,0 Jahren, das heißt, die Hälfte der Mietverträge bestand weniger als fünf Jahre, die andere Hälfte mehr als fünf Jahre. Neuvermietungen (Mietvertrag mit einer Laufzeit von weniger als zwei Jahren) hatten eine Durchschnittsmiete inklusive Betriebskosten von 11,8 Euro pro Quadratmeter.
Altverträge, die seit 30 Jahren oder länger bestehen, wiesen hingegen lediglich einen Quadratmeterpreis von 6,3 Euro auf. Im Jahr 2024 waren 24,8 Prozent der Hauptmietverträge befristet. Im Durchschnitt lag die Miete inkl. Betriebskosten bei befristeten Hauptmietwohnungen bei 12,8 Euro pro Quadratmeter, während unbefristete Hauptmietwohnungen einen Quadratmeterpreis von 8,8 Euro aufwiesen.
