Immo-Firma pleite – Wienerin bekommt Kaution nicht mehr

Eine 24-jährige Wienerin zog vor eineinhalb Jahren in eine Mietwohnung in Felixdorf. Im April entschied sie sich umzuziehen und übergab die Wohnung dem Eigentümer. Bei der Wohnungsübergabe wurde die Mietwohnung in einem tadellosen Zustand zurückgegeben. Das bestätigte auch ein Gutachter, der das ganze zu Protokoll brachte.

Allerdings hat die 24-Jährige bis heute keinen Cent von ihrer Kaution gesehen. "Das sind 2.000 Euro, auf denen ich jetzt sitzen bleibe", ärgert sie sich im "Heute"-Talk. Das Problem: "Qupi Immobilien" hat die Wohnung in der Zwischenzeit an "HVI" verkauft. Das Unternehmen meldete im März übrigens mit 35 Millionen Euro auch Insolvenz an.

Die ehemalige Mieterin fragte also bei der aktuellen Hausverwaltung (Name der Redaktion bekannt), was denn jetzt mit der offenen Kaution sei. Damals antwortete man der Wienerin, sie solle sich beim alten Eigentümer melden, da dieser die Kautionen beim Verkauf nicht übergeben habe.

Weiters verwies man die 24-Jährige auf das Handelsgericht Wien, dort könne sie ihre die Kautionsforderung ja anmelden. Doch auch beim alten Eigentümer "Qupi" kam sie nicht weiter. "Oftmals hat man E-Mails und Anrufe von beiden Seiten einfach ignoriert", ärgert sie sich.

Die beiden Parteien schieben sich also die Verantwortung gegenseitig zu, obwohl der Oberste Gerichtshof in einer Rechtsprechung entschieden hat, dass der neue Eigentümer eine Rückzahlungsverpflichtung hat. Dies gilt auch, wenn der Verkäufer das Geld nicht weitergegeben hat.

Alter Eigentümer will Mieterin helfen

"Heute" fragte bei der aktuellen Hausverwaltung und dem ehemaligen Eigentümer nach, wieso die Mieterin bis dato kein Geld bekommen hat.

"Qupi" erklärte in einem Statement, dass die Immobilie an "HVI" verkauft und die Kautionen beim Preis gegengerechnet wurden. Somit sei die Summe jedenfalls beim neuen Eigentümer eingelangt. Der Geschäftsführer zeigte sich hilfsbereit: "Wenn die Mieterin Hilfe braucht, kann sie sich jederzeit melden."

Anwalt der Hausverwaltung: "Verwalten keine Kautionen"

Die aktuelle Hausverwaltung der Immobilie ließ die Medienanfrage von ihrem Anwalt, Mag. Paul Kessler, beantworten. Der erklärte anschließend, dass die Hausverwaltung die Kautionen nicht verwaltet, auch Kautionslisten seien nicht bekannt, da man lediglich fremdes Geld verwalte. Aufgrund der Pleite sei jetzt eine Insolvenzverwalterin für das Vermögen der Eigentümer zuständig.

Die 24-Jährige hat die Nase nun voll und wird sich rechtlich zur Wehr setzen. "Die Mieterhilfe ist bereits kontaktiert, auch einen Anwalt habe ich mittlerweile besorgt", zeigt sich die Wienerin siegessicher. Ob und wann sie ihre Kaution zurückbekommen wird, bleibt offen.

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