Beschreibung
Über das Projekt
In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte.
Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann.
Highlights
- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
- Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Innentüren mit Holz-Umfassungszargen
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Entkalkungsanlage
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Vorbereitung für Klimatisierung
- Private Zufahrtsstraße
- Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
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Objekte in diesem Projekt
| Zimmer | Fläche | Freifläche | |
|---|---|---|---|
| 5 |
Wohnfläche: 173,45 m2 |
Loggia: 4,99 m2 Terrasse: 16,09 m2 Garten: 353,89 m2 |
Details |
| 5 |
Wohnfläche: 163,3 m2 |
Balkon: 7,45 m2 Loggia: 7,46 m2 Terrasse: 14,6 m2 Garten: 392,97 m2 |
Details |
| 5 |
Wohnfläche: 170,93 m2 |
Loggia: 4,9 m2 Terrasse: 15,69 m2 Garten: 385,95 m2 |
Details |
| 5 |
Wohnfläche: 173,49 m2 |
Loggia: 4,99 m2 Terrasse: 15,91 m2 Garten: 412,98 m2 |
Details |
| 5 |
Wohnfläche: 168,2 m2 |
Balkon: 7,63 m2 Loggia: 7,55 m2 Terrasse: 14,56 m2 Garten: 403,67 m2 |
Details |
| 5 |
Wohnfläche: 163,34 m2 |
Balkon: 7,41 m2 Loggia: 7,46 m2 Terrasse: 14,64 m2 Garten: 394,28 m2 |
Details |
| 5 |
Wohnfläche: 170,49 m2 |
Loggia: 4,89 m2 Terrasse: 15,45 m2 Garten: 385,48 m2 |
Details |