Wien Hütteldorf S+U in 14 Minuten - Erstbezug mit Grünblick - Tiefgaragenstellplatz

Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste Lebensqualität.  Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet “Wiener Wald” und die gute Verbindung zur U4 Station “Hütteldorf”, Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten. 

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• 3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m² 
• Gärten und Terrassen
• Ziegelmassiv-Bauweise
• Vollwärmeschutzfassade
• hochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementen
• feiste Fliesen- & Bodenbeläge
• voll ausgestattete Sanitäre Einrichtung 
• Luftwärmepumpe 
• Fußbodenheizung
• hauseigene Tiefgarage 

Kurzinfo Lage

• S-Bahn Station 700m entfernt
• in 14 Autominuten zum Auhof Center 
• in 20 Autominuten zur Klink Hietzing
• in 14 Autominuten zur U4 & S-Bahn Hütteldorf
• Volksschule 800 m entfernt 
• Kindergarten in 2 Autominuten erreichbar
• Supermarkt wie Spar, Billa, Hofer, Penny & Lidl sind fußläufig erreichbar
• Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
• Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Tennis & Reiten, etc. 

Kaufpreise und Kosten zur Übersicht

Haus 1 = verkauft

Haus 2 = 5 Zimmer - NF: 246,98m² - € 599.000,--  schlüsselfertig

Haus 3 = verkauft

Haus 4 = verkauft

Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500,-- verpflichtend zu erwerben.

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Supermärkte: Spar,Billa,Hofer,Lidl - Schulen: Sacre Coeur Pressbaum, Volksschule, Gymnasium - Ärzte - Bus 454 - Schnellbahn Rex,S50