SKY9 - Exklusiver Erstbezug am Hauptbahnhof

1100 Wien

Beschreibung

SKY9 - Exklusiver Erstbezug am Hauptbahnhof

Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien: Direkt bei der zukünftigen BahnhofCity und zugleich in Belvedere- und Zentrumsnähe ist in einem chancenreichen, urbanen Wohnviertel eine BUWOG-Anlage mit 85 hochwertigen Eigentums- und Anlagewohnungen entstanden.

Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs werden ebenso vorhanden sein wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen wird. Auch werden Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus errichtet.

Wer sich also mit dem Gedanken an eine freundliche und moderne Mietwohnung trägt, findet hier absolut ideale Voraussetzungen. Dem einmaligen Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur prognostizieren wir einen zukünftigen Hot Spot. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität.

Wir bieten Ihnen in diesem einzigartigen Projekt hochwertige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 48 und 72m², die alle über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen in Form einer Loggia oder einer Terrasse verfügen.

Die Ausstattung

• Weiße, voll ausgestattete Einbauwohnküchen
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, teilweise mit Abstellraum
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• 1.-6. OG: Innenjalousien, 8.-9. OG: elektrische Außenjalousien & Klima
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil für jede Wohnung
• Kinder- und Jugendspielplatz
• Beheizung über Fernwärme mit Einzelabrechnung
• Energieklasse A: HWB 24,40 kWh/m²a; fGEE 0,81

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind je nach Wohneinheit optional oder verpflichtend anzumieten und kosten EUR brutto 110,- / Monat.

Beziehbar ab: 15. Juni oder 1. Juli 2014

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur zu Baustellenzeiten und nicht am Wochenende durchgeführt werden können!

Befristung: je nach Wohneinheit zwischen 3 und 10 Jahren

Die Infrastruktur

• U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
• Straßenbahnlinie: O, D, 18
• Buslinie: 13A, 69A
• Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 5.9.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,40 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungskosten EUR 266,40,- brutto
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-jährigen Miete)

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 2km
Höhere Schule
< 2km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 01.02.2024, 15:55:19 Uhr; Referenz-Nummer: 18034
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