PRADL 61

Das Eckhaus >PRADL 61< ist ein typisches Kind seiner Epoche, das in all seinen wesentlichen gestalterischen Merkmalen die Zeit überdauert hat und unbehelligt von den Wirren der Weltkriege selbstbewusst und unbeschadet an seinem prominenten Platz verharrt.

Die Firma Planet Bauträger GmbH hat das Rad der Zeit zurückgedreht, der alten Dame eine Verjüngungskur gegönnt und sie in ihre besten Jugendjahre zurückversetzt.

Neben den interessanten Studios im Erdgeschoß sind in den Obergeschoßen raffiniert gestaltete 2- und 4-Zimmerwohnungen entstanden, von denen die meisten eine zum ruhigen Innenhof hin vorgelagerte tiefe Loggia aufweisen.

Herrlich, die enorme Raumhöhe der Wohnungen!

Die kleine Perle im Schmuckstück stellt aber die L-förmig angelegte Penthouse-Wohnung ganz zuoberst dar. Sie verführt mit einem romantischen Turmzimmer, einer großzügigen Innenhofterrasse und einem Extra-Panoramablick. Wunderbar!

Ziel der Revitalisierung war es, technisch moderne und hochwertige Wohnungen zu errichten, den Charme, die Kultur und das Flair der Jahrhundertwende aber zu erhalten. In diesem Geist wurde die historische Fassade saniert, die historischen Erker revitalisiert und das Dachgeschoss - sehr reduziert und von der Straße aus kaum wahrnehmbar - neu ausgebaut.

Um den Stil der Zeit einzufangen, ist in allen Wohnungen ein massiver Eichenparkett im Fischgrät-Muster verlegt. 

Die Wandfliesen der Bäder sind aus facettierten Keramikfliesen, die Böden sind in Zementfliesen mit floralem Muster verlegt.  Die Silhouette der gesamten umliegenden Bebauung ist in exakten Bebauungsplänen fixiert. Das gibt Sicherheit, dass nicht morgen einer vorbaut.

Bis auf den Stiegenhauskern, der wunderschön in Rosso Asiago - einem Stein aus der Gegend von Verona - gearbeitet wurde und dem mächtigen, soliden Ziegelmauerwerk im Außenbereich, wurde alles erneuert.

Alle Decken, alle Fenster, alle Böden, jedes Kabel, jede Leitung.

Weil Schallschutz und Brandschutz Themen sind, denen ein Jahrhundertwendehaus nicht genügen kann, sind alle Decken und alle Eingangsportale erneuert worden. Im Innenausbau hat man darauf Bedacht genommen, die Anforderungen an Technik und Komfort, wie Fußbodenheizung, hochwärmedämmende Verglasung, moderne Medienleitungen gleichzeitig mit Materialien zu verbinden, wie sie bereits um die Jahrhundertwende verwendet wurden.

Fensterbänke aus Stein, massive Eichenparkettböden, die nicht nur aus wenigen Millimetern Furnierschicht bestehen, keramische Fliesen, zeitlos und elegant und gerade so, wie sie der Bauherr um die Jahrhundertwende wohl auch ausgesucht hätte.

Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 6 Abs 4MaklerG zwischen dem Vermittler (Firma Cityreal Treuhand GmbH) und dem Bauträger (Firma Planet Bauträger GmbH) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Lagebeschreibung

Nähe Hauptbahnhof, Rapoldipark, EKZ Sillpark