Neuwertige & vollmöblierte Wohnungen Nähe U3 Simmering - Optimale Infrastruktur zum fairen Preis

1110 Wien, Braunhubergasse 25-29 - schön renovierte und vollmöblierte Starterwohnungen Nahe Simmering S+U.

Gepflegte Starterwohnungen: Die Wohnungen in der Braunhubergasse zeichnen sich durch ihren sehr gepflegten und neuwertigen Zustand aus. Ein vollmöbliertes Wohnkonzept, welches die Einheiten ab sofort beziehbar macht, großzügige & helle Räume in Kombination mit einer optimalen Infrastruktur (Simmering S+U, S-Bahn Wien „Grillgasse“ & die Parkanlage Löwygrube) bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket.

Die Einheiten waren noch bis vor kurzem noch vermieten und sind somit voll funktionsfähig  – kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich vom einwandfreien Zustand.

Ideale Starterwohnung – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und starten Sie jetzt ins Eigentum

Die Highlights des Projekts zusammengefasst:

• Optimale Grundrisse
• Geringe Betriebskosten
• Vollmöblierte Wohnung (inkl. Küche & Badezimmer + Möbel)
• Ruhige & grüne Wohngehend
• Belebte Umgebung nahe Simmering
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• Gepflegte Allgemeinflächen

Infrastruktur:

Mit der U3 Simmering & der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof „Simmering“ / Bahnhof Wien „Grillgasse“ sowie den Straßenbahnlinien "11", "71" & "D" haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die nahegelegene Simmeringer Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise dem Zentrum Simmering, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Baunhubergasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen.

Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

• U3 "Simmering" in 10min.
• Wien Grillgasse in 10min.
• Straßenbahnlinien 11, 71 & D vor der Haustür
• 5 min. fußläufig zur Simmeringer Hauptstraße
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten durch die zentrale Lage
• Apotheke 3 min fußläufig sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 107,00 kWh/m²a (Klasse D).

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 412 84 27 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohnlage in einem Wohngebiet - Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten