+ + + NEUBAUBÜROS + + + HEILIGENSTADT + + + vermietbar bis Ende 2028 + + +

1190 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Die attraktive, gut sichtbare Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, im Zentrum des Gewerbegebietes Heiligenstadt.

Der Standort ist über die Heiligenstädter Lände ausgezeichnet erreichbar.

 

Die zur Verfügung stehenden Flächen werden vermietet, wie liegt und steht.

 

  • 4. Etage: ca. 988 m² (flexible Abtrennung möglich)
  • 6. Etage: ca. 446 m² (flexible Abtrennung möglich)
  • DG: ca. 130 m² zzgl. großzügiger Terrasse

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertrag: befristet, bis Ende 2028

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

 

Anmerkung: Möbel können übernommen werden auf Wunsch

 

Ausstattung: 

  • eingerichtete Teeküchen
  • abgehängte Decken
  • Fensterbankkanäle
  • Teppichboden
  • Kühlung
  • öffenbare Fenster
  • Fernwärme
  • Personenlift
  • Pläne auf Anfrage

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 46,97kWh/m².

 

Stellplätze:

Tiefgarage € 130,00/Stellplatz/Monat/netto

Freistellplätze € 95,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

U4, Autobus Linie 10A, 11A, 13A, Schnellbahn Linie S40, S45

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | [email protected] 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Fläche Nettomiete / m² Betriebskosten / m²
Nutzfläche: 130 m2
€ 9,90 € 3,07
6 Nutzfläche: 446 m2
€ 7,50 € 3,07
4 Nutzfläche: 988 m2
€ 9,90 € 3,07
Letzte Änderung: 22.10.2024, 20:50:48 Uhr; Referenz-Nummer: 1144614
Zurück