Neu am Markt: Moderne Eigentumswohnungen nahe dem Schlosspark Schönbrunn

1120 Wien
51,57 - 103,53
Wohnfläche
2 - 4
Zimmer
305.555,56 € - 578.703,69 €
Preis

Beschreibung

Willkommen in den exklusiven Neubauwohnungen, die im Sommer 2024 fertiggestellt werden. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede Einheit ist mit einer Freifläche ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zudem sind einige der Wohnungen bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme, während die Change-Over-Funktion auch eine Temperierung im Sommer ermöglicht. Im 1. und 2. Dachgeschoss sind bereits Klimaanlagen installiert, die zusätzlichen Komfort bieten.

Jede Wohnung ist mit einem zugehörigen Kellerabteil ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, der zusätzlichen praktischen Komfort bietet. Darüber hinaus können Sie Tiefgaragenstellplätze im Gebäude erwerben, die bereits für eine zukünftige E-Ladestation vorbereitet sind.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Straßenbahn, U-Bahn, Bus und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt zur Südosttangente. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Erholungsgebiet Wienerberg bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Naturgenuss in unmittelbarer Nähe. Diese Neubauwohnungen kombinieren hochwertige Lebensqualität mit bester Anbindung und Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

 

Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick:

  • Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund (Fertigstellung erfolgte im Sommer 2024)
  • Echtholzparkettboden 
  • Sicherheitseingangstüren
  • 3-fach-isolierte Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz 
  • Fußbodenheizung (Beheizung mittels Luft–Wärme-Pumpe) 
  • Temperierungsmöglichkeit im Sommer durch Change Over Funktion
  • Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
  • Hochwertige Einbauküchen in manchen Einheiten bereits inkludiert
  • Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche
  • Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss (bereits fertig installiert)
  • Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E–Ladestationen)
  • Personenaufzug
  • Postempfangsbox im Eingangsbereich
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Kellerabteil

 

Infrastruktur:

Das Projekt befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Teil des 12. Bezirks. In der direkten Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegenen U-Bahn-Station erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der Umgebung gut erreichbar.

Die Lage bietet zudem eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Schlosspark Schönbrunn und dem Wienerberg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • Straßenbahnlinie: 62
  • Buslinien: 16A, 62A, 64A
  • U-Bahn Linie: U6 – Tscherttegasse (ca. 10 Gehminuten entfernt)
  • Bahnhof Wien Hetzendorf: S1, S2, S3, S4

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [email protected] sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Altmannsdorfer Straße, Sonnergasse, Bahnhof Wien Hetzendorf, Südosttangente, Schlosspark Schönbrunn

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 2km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 2km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 2km
Höhere Schule
< 2km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche
5 3 Wohnfläche: 71,08 m2
Nutzfläche: 81,39 m2
Balkon: 10,31 m2
Details
0 3 Wohnfläche: 94,96 m2
Nutzfläche: 154,1 m2
Loggia: 3,46 m2
Terrasse: 16,3 m2
Garten: 39,38 m2
Details
5 2 Wohnfläche: 51,57 m2
Nutzfläche: 63,85 m2
Balkon: 12,28 m2
Details
2 4 Wohnfläche: 103,53 m2
Nutzfläche: 131,65 m2
Loggia: 3,32 m2
Terrasse: 24,8 m2
Details
0 3 Wohnfläche: 76,62 m2
Nutzfläche: 133,4 m2
Loggia: 6,92 m2
Terrasse: 17,34 m2
Garten: 32,52 m2
Details
Letzte Änderung: 21.11.2024, 17:24:54 Uhr; Referenz-Nummer: 1720415
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