ina - Wohnanlage am Leberberg

Wohnanlage ina ● Nachhaltig leben am Leberberg

innovativ. nachhaltig. außergewöhnlich
Zwischen Großstadt und Erholungsraum – direkt am Leberberg in Wien-Simmering an der markanten Ecke Rosa-Jochmann-Ring und Leberweg – besteht seit Mai 2024 die Wohnanlage "ina", die dank ihrer Besonderheiten nachhaltiges leben möglich macht.

Naturnah und viel Grün
ina ist als autofreie Wohnanlage mit offenen Durchwegungen konzipiert. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist am Rosa-Jochmann-Ring situiert. Die Bebauung der 11 Gebäudeteile mit 318 mietbaren Wohnungen und einem Mehrzwecklokal gliedert sich in einen abgetreppten L-förmigen Riegel entlang Rosa-Jochmann-Ring über Leberweg und in sieben niedrigere, terrassierte Häuser mit dazwischen naturnah gestalteten Freiräumen, großzügigen Spielflächen und Gartenhöfen.

Alles da - ganz nah: Die "15-Minuten-Stadt"
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in 3-7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Gut leistbar, nachhaltig lebenswert
ina liegt in der aufstrebenden Wohngegend von Simmering mit guter Infrastruktur und bietet mit dem durchdachten Wohnungsmix und Nutzungskonzept für Live & Work optimalen Lebensraum für Familien sowie Pärchen und Singles, sowohl für jung und alt.

ina wird gemäß den Kriterien für die klimaaktiv Gold-Auszeichnung errichtet. Dazu zählen insbesondere die Energieeffizienz, die Standort- und Ausführungsqualität, die Qualität der Baustoffe und Konstruktion, sowie zentrale Aspekte zu Komfort und Gesundheit.

Engagement im Klimaschutz
ina punktet in Sachen Nachhaltigkeit und Klimaschutz vor allem durch die Erdwärme-Nutzung für Raumheizung und Kühlung. Damit werden die Heizkosten der Fernwärme spürbar gesenkt. Die Kühlung gibt es klima- und kostenneutral dazu, dank dem Systempatent KLIMA LOOP® von KALLCO.

Facts: Wohnanlage ● ina
● Fertigstellung Mai 2024
● 318 freifinanzierte Mietwohnungen, tlw mit Live & Work-Konzept
● Alle Wohnungen mit Freifläche: Garten/Terrasse, Balkon/Loggia oder Dachterrasse
● Qualitätvolle Ausstattung inklusive Einbauküchen
● Wohnungsmix:
    1 Zi. (48): 32 – 39 m²
    2 Zi. (185): 40 – 67 m²
    2,5 Zimmer (20): 50 - 52 m²
    3 Zi. (47): 57 – 111 m²
    4 Zi.: (18): 73 – 103 m²
● 1 Gemeinschafts-/Coworking-Raum mit rd 82 m²
● Tiefgarage mit E-Tankplätzen
● Reichhaltig Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen
● Großzügige Spielflächen und Außenanlagen

Wohnungsberatung & Besichtigung
KALLCO Development GmbH & Co KG
Ansprechpartner: Justin Daxböck und Ronald Sirch
T: 01/ 546 25 - 44 . E: [email protected] . www.kallco.at