***Historischer Altbau am Hauptplatz – zwei vollständig modernisierte Wohnungen im Erstbezug

Diese Altbauwohnungen im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes verbinden auf außergewöhnlich harmonische Weise den Charakter klassischer Architektur mit einer vollständigen und hochwertigen Modernisierung. Die aktuelle Kernsanierung verleiht beiden Einheiten einen erstbezugsähnlichen Zustand, ohne die Seele des Altbaus zu verlieren.

Schon beim Betreten spürt man die Besonderheit dieses Ensembles: über 3 Meter hohe Decken, großzügige Fensterflächen und die klare Altbaustruktur sorgen für ein lichtdurchflutetes, weites Wohngefühl. Die Räume öffnen sich elegant und schaffen eine Atmosphäre, die zugleich repräsentativ, warm und stilvoll ist.

Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Leitungen, Böden, Türen sowie alle Wand- und Oberflächen erneuert. Hochwertiges Echtholzparkett zieht sich durch die Wohnräume, während moderne Küchenlösungen und geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Fußbodenheizung zeitgemäßen Komfort garantieren. Die neue technische Ausstattung und die sorgfältige Materialauswahl sorgen dafür, dass beide Wohnungen optisch und funktional einem modernen Erstbezug entsprechen.

Gemeinsam bilden die beiden Einheiten ein harmonisches Wohnensemble direkt am Villacher Hauptplatz – ideal für Menschen, die die Eleganz historischer Bausubstanz schätzen, aber gleichzeitig einen klaren, modernen Wohnstandard wünschen. Die Kombination aus zentraler Lage, Altbaucharme und hochwertiger Sanierung macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Innenstadtlagen.

Hinweis: Dieser Grundriss basiert auf historischen Planunterlagen. Für die Richtigkeit von Flächen, Maßangaben oder Darstellungen wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung.

Die Planzeichnung dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Aufgrund des Alters der Unterlagen können Abweichungen zur tatsächlichen Wohnnutzfläche bestehen. Eigentümerin und Vermittler übernehmen keine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit oder Genauigkeit.

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Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich am Hauptplatz im Herzen der Villacher Innenstadt – einer Lage, die sowohl infrastrukturell als auch atmosphärisch zu den begehrtesten Bereichen der Stadt zählt. Der Hauptplatz bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Boutiquen, kleinen Geschäften und städtischem Flair, während alle wichtigen Wege bequem zu Fuß erreichbar sind. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt liegt nur rund 200 Meter entfernt, eine Bäckerei sogar nur 50 Meter. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gegeben – eine Apotheke befindet sich in 75 Metern Entfernung, Ärzte sowie das LKH Villach sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die innerhalb von 200 bis 475 Metern erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt rund 100 Meter entfernt, während der Bahnhof Villach Hauptbahnhof in etwa 550 Metern erreicht wird. Für Autofahrer ist der Autobahnanschluss in rund 3,2 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Die zentrale Innenstadtlage verbindet urbanes Leben mit praktischer Alltagsstruktur und macht diese Wohnungen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die kurze Wege, Vielfalt und die charmante Atmosphäre der Villacher Altstadt schätzen.