GEBÄUDE C + D | NEUBAUWOHNUNGEN im Villenviertel von Bad Vöslau | Fertigstellung Mitte 2025

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht eine Wohnhausanlage in wunderschöner Lage - im Villenviertel!

Das Neubauprojekt besteht aus insgesamt 4 Häusern - jeweils zwischen 7 bis 15 Eigentumswohnungen mit Freiflächen wie Gärten, Terrassen und/oder Balkonen und erstreckt sich von der Hügelgasse bis in die Hochstraße.

Gebäude C + D bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft und verfügen über eine gemeinsame Garage - mit einer Zufahrt über die Hochstraße.

Gebäude C gliedert sich wie folgt:

• Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen
• 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen
• Dachgeschoss: 4 Eigentumswohnungen
• Kellergeschoss: 34 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA

Gebäude D gliedert sich wie folgt:

• Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal, 1 Eigentumswohnung, Fahrradabstellplätze, Müllraum
• 1. Obergeschoss: 4 Eigentumswohnungen
• Dachgeschoss: 3 Eigentumswohnungen
• Kellergeschoss: Parteienkeller, KIWA

Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus. Die großen Fensterflächen ermöglichen einen freien Ausblick. Alle Räume der gesamten Wohnhausanlage sind barrierefrei erreichbar.

Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme - Fußbodenheizung - beheizt. Diese sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. (HWB ca. 30 kWh/m²a).

Die vertikale Erschließung der Wohnungen ist durch einen barrierefreien Lift gewährleistet.

Allen Bewohnern des Wohnhauses stehen ein großzügiger Kinderwagenraum und Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Schlüsselfertige Ausführung | Kunststoff-Alufenster mit 2-oder 3-fach Isolier-Verglasung | Echtholz-Eichen-Parkett | uvm.

Baubeginn: Q2/2023

Fertigstellung: Mitte 2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025

Es stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf:

Gebäude C:

• Top 1 - 4 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 77,95 m² WFL zzgl. Garten & Terrasse

• Top 2 - 4 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 79,37 m² WFL zzgl. Garten & Terrasse

• Top 3 - VERKAUFT!

• Top 4 - VERKAUFT!

• Top 5 – VERKAUFT!

• Top 6 – 4 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 77,51 m² WFL zzgl. Balkon

• Top 7 – 4 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 78,65 m² WFL zzgl. Balkon

• Top 8 – VERKAUFT!

• Top 9 – 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 66,05 m² WFL zzgl. Balkon

• Top 10  – 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 59,28 m² WFL zzgl. Balkon

• Top 11 – 2 Zimmer Wohnung im DG mit ca. 75,40 m² WFL zzgl. Terrasse

• Top 12 – 4 Zimmer Wohnung im DG mit ca. 81,17 m² WFL zzgl. Terrasse

• Top 13 - VERKAUFT!

• Top 14 - VERKAUFT!

Gebäude D:

• Top Lokal - 2 Räumlichkeiten mit ca. 52,53 m² / Eingang über Hochstraße - Treppen

• Top 1 - VERKAUFT!

• Top 2 – 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 81,78 m² WFL zzgl. Balkon

• Top 3 - VERKAUFT!

• Top 4 – 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 86,39 m² WFL zzgl. Terrasse

• Top 5 – 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im 1.OG + DG mit ca. 90,22 m² WFL zzgl. Terrasse

• Top 6 – 4 Zimmer Wohnung im DG mit ca. 116,60 m² WFL zzgl. Balkon & Terrasse

• Top 7 – 3 Zimmer Wohnung im DG mit ca. 94,47 m² WFL zzgl. Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen liegen im Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau in fußläufiger Entfernung zum Thermalbad und zum Rathaus. Der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen erreichbar. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und Apotheken gesichert. Das Thermalbad sowie auch der Kurpark bieten Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Ebenso finden sich zahlreiche Sportvereine zur Freizeitgestaltung in der Stadtgemeinde Bad Vöslau. Die Verkehrsanbindung zur A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten gegeben.