Garden Villas

3400 Klosterneuburg / Niederösterreich
173,49
Wohnfläche
5
Zimmer
990.000,00 €
Preis

Beschreibung

Das Projekt.

Am Rand des Kierling-Stadtteils in Klosterneuburg bezaubern acht moderne Doppelhaushälften in einer ruhigen Wohnanlage, die bereits für ihre herausragende Holzbauweise ausgezeichnet wurden. Diese preisgekrönten Doppelhäuser repräsentieren die perfekte Symbiose zwischen urbanem Komfort und naturverbundenem Wohnen, nur 25 Minuten vom Herzen Wiens entfernt. Jedes Doppelhaus verfügt über ein eigenes Grundstück, das liebevoll in die reizvolle Natur des Naturparks Eichenhain eingebettet ist und von malerischen Weinbergen umgeben wird.

Umweltbewusst und nachhaltig errichtet, zeichnen sich die Doppelhäuser durch ihre ökologischen Materialien aus, darunter mineralische Wärmedämmung und heimisches Holz. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltschonend durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Wohnraumlüftung. Diese erstklassigen Häuser verzaubern mit hochwertigem Echtholz-Parket

Ein absolutes Highlight der Anlage ist zweifelsohne der gemeinschaftliche Naturteich. Dieser malerische Teich lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein, sei es bei einem gemütlichen Picknick am Ufer, beim Beobachten der heimischen Tierwelt oder bei sportlicher Betätigung im kühlen Nass.

 

Highlights.

  • Echtholz-Parkettböden und moderne Fliesen in den Badezimmern.
  • Hochwertige Alu-Holzfenster mit dreifacher Isolierverglasung und externem Sonnenschutz.
  • Innentüren mit stilvollen Holzumrahmungen.
  • Fußbodenheizung sowie umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser.
  • Effiziente, kontrollierte Wohnraumlüftung.
  • Eine Entkalkungsanlage für eine hervorragende Wasserqualität.
  • Vorinstallationen für zukünftige Photovoltaiknutzung.
  • Großzügige Gärten
  • Eine private Zufahrtsstraße
  • Eine gemeinschaftlich genutzte, öffentliche Fläche mit einem Biotop
  • Klimaanlage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Klosterneuburg besticht durch seine Nähe zu Wien, das Stadtzentrum erreicht man in nur 25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S40 vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Stift Klosterneuburg und das Strandbad sind beliebte Ausflugsziele, während der nahe Wienerwald, die Weinberge und die Donau Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu idyllischen Radtouren entlang des Wassers. Hier bleiben keine Wünsche offen.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Bahnhof
< 4km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 3km
Krankenhaus
< 4km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 4km
Bank
< 4km
Bankomat
< 4km
Post
< 1km
Polizei
< 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Objekte in diesem Projekt

Zimmer Fläche Freifläche
5 Wohnfläche: 173,49 m2
Loggia: 5,06 m2
Terrasse: 15,84 m2
Garten: 412,98 m2
Details
Letzte Änderung: 06.02.2024, 13:12:46 Uhr; Referenz-Nummer: 1215
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