Erstbezugswohnungen in Deutsch Wagram!

2232 Deutsch-Wagram / Niederösterreich
62,86 - 81,83
Wohnfläche
3 - 4
Zimmer
279.000,00 € - 379.000,00 €
Preis

Beschreibung

Noch 5 Wohnungen verfügbar!

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T)raum.
Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? 

Deutsch-Wagram: 
Eine Stadtgemeinde an der Grenze zu Wien mit einer Einwohnerzahl von ca. 10.000 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs.

Definieren wir hier Ihre Wünsche:
Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig!

Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt:
- Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade
- je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert!
- elektrische Aussenrollläden 
- Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür)
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
- Heizung über Wärmepumpe (separate Zähler!)
- Bad mit Walk-In Dusche
- Laminat in den Schlafräumen
- Fliesen oder Laminat im Wohnbereich
Bezugsfertig: voraussichtlich Q1 2024

 

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram.
Nahversorger:
Die gute Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch teilweise sogar zu Fuß zu erreichen.
Die Gemeinde selbst ist nur ca. 5 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Helmahof ist nur ca. 2,1km entfernt, der Bahnhof Deutsch-Wagram ca. 2,5km. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Helmahof - Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten.
Schulbildung: 
- 8 Kindergärten
- Volksschule Deutsch-Wagram mit Nachmittagsbetreuung (https://vsdeutsch-wagram.ac.at)
- Neue Mittelschule Deutsch-Wagram (http://nmsdeutschwagram.ac.at)
- Bundesoberstufenrealgymnasium BORG Deutsch-Wagram (https://www.borgdw.at)
- Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (https://www.klg.or.at)
- Bundeshandelsschule- und Akademie Gänserndorf (https://www.hakgaenserndorf.ac.at) 
- Polytechnische Lehranstalt Gänserndorf (https://www.ptsgaenserndorf.ac.at)

Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn erreichbar.

 

*Änderungen und Schreibfehler vorbehalten

 

Das Objekt wird provisionspflichtig verkauft. Die Provision beläuft sich auf 3% inkl. Ust. der Kaufsumme. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Autobahnanschluss
< 5km
Bahnhof
< 2km
Bank
< 2km
Bankomat
< 2km
Post
< 2km
Polizei
< 3km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 5km
Einkaufszentrum
< 5km
Schule
< 3km
Kindergarten
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 2km
Klinik
< 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche
0 3 Wohnfläche: 62,86 m2
Garten: 34 m2
Details
1 3 Wohnfläche: 63,27 m2
Balkon: 3,82 m2
Details
1 4 Wohnfläche: 81,59 m2
Balkon: 3,82 m2
Details
2 3 Wohnfläche: 63,26 m2
Balkon: 3,82 m2
Details
2 4 Wohnfläche: 81,83 m2
Balkon: 3,82 m2
Details
Letzte Änderung: 13.08.2024, 15:46:28 Uhr; Referenz-Nummer: 5387/6035
Zurück