Erstbezug direkt an der U1: Modernes Wohnen mit Klimaanlage & Terrasse in ruhiger Hoflage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einem der aufstrebendsten und vielfältigsten Stadtteile Wiens. Der Bezirk Favoriten hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der spannendsten Entwicklungsgebiete der Bundeshauptstadt entwickelt und verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, kurze Wege und eine optimale öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in bequemer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn • U1 Reumannplatz – ca. 4 bis 5 Gehminuten • U1 Troststraße – ca. 5 Gehminuten • Direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof • Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Stephansplatzes Fahrrad & Mobilität • Moderne Radwege entlang der Favoritenstraße • Schnelle Verbindung Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof • Hohe Fahrradfreundlichkeit des Bezirks Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung • SPAR – ca. 5 Gehminuten • BILLA – ca. 6 Gehminuten • dm Drogeriemarkt – ca. 7 Gehminuten • PENNY – ca. 9 Gehminuten • BILLA PLUS – ca. 11 Gehminuten • INTERSPAR – ca. 13 Gehminuten Shopping & Nahversorgung • Einkaufsstraße Favoritenstraße • Reumannplatz • Viktor-Adler-Markt • Zahlreiche Restaurants, Cafés und internationale Gastronomiebetriebe Freizeit & Erholung Sport und Fitness • Tenniszentrum Gudrun • Vielfältige Fitnessangebote • Moderne Radwege • Zahlreiche Sporteinrichtungen im Bezirk Wellness • Historisches Amalienbad • Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Umgebung Grünflächen & Naherholung • Wienerberg • Kurpark Oberlaa • Waldmüllerpark • Zahlreiche Grünanlagen und Erholungsflächen im Bezirk Bildung & Infrastruktur Schulen und Bildungseinrichtungen • Mehrere Kindergärten • Volksschulen • Gymnasien • HTL Wien 10 • Höhere Lehranstalten • Internationale Bildungsangebote und Universitätsstandorte in der Umgebung Lage-Highlights auf einen Blick U1 in wenigen Gehminuten erreichbar Direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt Ausgezeichnete Nahversorgung Zahlreiche Restaurants und Cafés Einkaufsstraße und Märkte in unmittelbarer Nähe Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten Moderne Radinfrastruktur Attraktive Wohnlage mit hoher Wertentwicklung Ideal für Eigennutzer und Anleger Einer der dynamischsten Entwicklungsstandorte Wiens