ERLACHPLATZ 10

1100 Wien
59,31 - 66,07
Wohnfläche
2 - 3
Zimmer
399.000,00 € - 449.000,00 €
Preis

Beschreibung

In urbaner und hipper Lage des 10. Wiener Bezirks am Erlachplatz stehen 7 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung zum Verkauf.

Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage direkt am Eralchpark. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der Nahe gelegene Keplerplatz und Columbusplatz sowie die Favoritenstraße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Auch für das Shoppingvergnügen zwischendurch finden sich im Columbuscenter oder für Nachtschwärmer in den Geschäften am Hauptbahnhof bis sogar 21 Uhr genügend Möglichkeiten.

Eine Bus- und Straßenbahnverbindung sowie die U-Bahn Station U1 Keplerplatz oder der Matzleinsdorfer Platz kann in weniger als 10 Gehminuten erreicht werden. Mit der U1 gelangen Sie direkt in die City zum Stephansplatz nach nur 4 Stationen. 1 Station mit der U-Bahn oder ca. 17 Minuten zu fuss sind es bis zum Hauptbahnhof.

PROJEKT

  • 5 Neubauwohnungen im Dachgeschoß mit Balkon / Dachterrasse
  • 1 Altbaumaisonette Top 1 mit Balkon und Terrasse
  • 1 "Town House" Top 4
  • Wohnflächen zwischen 49 und 104 m²
  • Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche

HIGHLIGHTS

  • Parkettböden Eiche
  • Fußbodenheizung / Hauszentralheizung
  • moderne Einbauküche inklusive Geräte
  • Wohnungen mit Panoramafenster und Park Blick
  • Badezimmer mit Waschtisch und Unterschrank und Spiegel
  • Großformatige Boden- und Wandfliesen
  • Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge
  • Kunststofffenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Klimageräte im Dachgeschoß
  • Holzeingangstür mit Mehrfachverriegelung im Alt Wien Stil
  • U1 U-Bahn-Station Keplerplatz oder Bahnhof Matzleinsdorferplatz in fussweite
  • KFZ Stellplätze in der Nähe zum Kauf oder Miete verfügbar
  • Kaufpreis pro KFZ Stellplatz € 24.900,-

 

Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2%, bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. Ust und Barauslagen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Kaufpreise von € 359.000,- bis € 499.000,-

Kauf als Anleger NETTO zzgl. 20% Ust. möglich

Kaufpreise NETTO von 319.000,- bis 465.000,-

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Erlachplatz / Erlachpark / Gudrunstraße

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 2km
Höhere Schule
< 2km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche
5 2 Wohnfläche: 59,31 m2
Terrasse: 33,5 m2
Details
4 3 Wohnfläche: 66,07 m2
Balkon: 7,25 m2
Details
Letzte Änderung: 05.09.2024, 17:10:34 Uhr; Referenz-Nummer: 54213
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