Einfamilienhaus + Doppelhaus I ca. 15 Min. nach Wien I Garten, Balkon und Terrasse I Garage + KFZ-Stellplatz I Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung,... I

3004 Ried am Riederberg / Niederösterreich
162,00
Wohnfläche
5
Zimmer
499.000,00 €
Preis

Beschreibung

Dieses moderne, frisch fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage am Riederberg - ca. 5 Autominuten von Gablitz entfernt. 

Hier gilt es, nicht den Anforderungen gerecht zu werden, sondern - sie zu übertreffen. Mit dem Auge fürs kleinste Detail wurde auf ein ansehnliches architektonisches Erscheinungsbild, auf einladend offene Grundrisse sowie auf Nachhaltigkeit viel Wert gelegt. 

Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich. 

Die Highlights auf einen Blick: 

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wärmedämmfassade
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
  • platzsparende Schiebetüren und großflächige Fensterfronten im Wohnbereich
  • Vorbereitung für Klimaanlage 
  • Fliegengitter
  • Garage bzw. KFZ-Stellplatz 
  • elektrisches Schiebetor 
  • Garten (EH+DH), Balkon (EH), Terrasse (DH)
  • großzügige Wohnküchen 
  • Kamin 

 

Die Einheiten im Überblick: 

Einfamilienhaus: 4 Zimmer, WFL ca. 125m², NFL ca. 402m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte Top 01: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 355m² - Preis: 510.000,--  Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz)
Doppelhaushälfte Top 02: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 332m² - VERKAUFT

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust

Finanzierungsservice:

Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen.
Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. 

 

Lage:

Die vorteilhafte, unmittelbare Nähe zu Gablitz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. 
In ca. 15 Autominuten bzw. ca. 35 Minuten mit direkter Busanbindung ist Wien erreicht sowie das Auhof Center mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten
Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist der Riederberg der perfekte Ort, um neue Wurzeln zu schlagen

Buslinien 447 und 451 ca. 550m

Kindergarten ca. 3km 
Volksschule ca. 6,9km 
Mittelschule ca. 7km

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Gablitz ca. 4,2km Wien ca. 13km Buslinien 447 und 451 ca. 550m Kindergarten ca. 3km  Volksschule ca. 6,9km  Mittelschule ca. 7km

In der Umgebung
Bus
< 1km
Schule
< 2km
Kindergarten
< 2km
Supermarkt
< 5km
Bankomat
< 2km
Post
< 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Objekte in diesem Projekt

Zimmer Fläche
5 Wohnfläche: 162 m2
Nutzfläche: 355 m2
Details
Letzte Änderung: 22.09.2024, 20:28:23 Uhr; Referenz-Nummer: 13510
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