Brienne

Edel wohnen im 3. Bezirk

Mitten im Dritten wird ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name „Brienne“ impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht. Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Der Bauträger übernimmt als besonderes „Zuckerl“ in den ersten drei Jahren ab Übergabe die Kosten der Heizung.

Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Fertigstellung des Projektes ist für Q1 2026 geplant.

Das Projekt im Überblick

• 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter
• Zwei bis vier Zimmer
• Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse)
• Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume
• Tiefgarage mit zehn Stellplätzen (optional mit E-Anschluss)
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer
• Geplante Fertigstellung Q1 2026

Ausstattungshighlights

• Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
• Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
• 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
• Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
• Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
• Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Lage

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Unterlagen

Energieausweis

Broschüre

Visualisierungen von ©PI 83 PRIAPOS GMBH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.