ARCHITEKTUR. DESIGN. EXKLUSIVITÄT | HILM113

Mit HILM113 entsteht im Herzen von Mariagrün ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen von Graz vereint. Entworfen vom international renommierten Architekturbüro COOP HIMMELB(L)AU, überzeugt das Projekt durch seine markante Formensprache und ein modernes Wohnkonzept mit unverwechselbarem Charakter.

Als Erstbezug bietet HILM113 ein Zuhause, das zeitgemäßes Design mit hohem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen schaffen helle, offene Wohnräume mit beeindruckenden Ausblicken auf die umliegende Bergwelt, die Stadt und die grüne Landschaft von Mariagrün.

Hochwertige Ausstattung und exklusiver Wohnkomfort

Edles Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch des Projekts. Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Bauweise und durchdachte Raumplanung verbinden zeitlose Ästhetik mit Funktionalität.

Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten: Exklusive Fitness- und Loungebereiche erweitern den privaten Wohnraum um attraktive Möglichkeiten für Bewegung, Entspannung und Begegnung. Begrünte Dachgärten und großzügige Grünflächen schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den naturnahen Charakter der Wohnanlage.

Mariagrün – Natur und Stadt in perfekter Balance

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen von HILM113. Der nahegelegene Hilmteich und der angrenzende Leechwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Anbindung an die Grazer Innenstadt.

Das LKH-Universitätsklinikum Graz sowie die Universität befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein direkt im Objekt vorgesehener Supermarkt sorgt zusätzlich für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein Restaurant mit Terrasse, das zur Belebung des Quartiers beiträgt.

Bus- und Straßenbahnverbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.

Ein Wohnkonzept mit besonderem Anspruch

HILM113 vereint architektonische Individualität, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Umfeld zu einem Wohnangebot mit besonderem Mehrwert. Die Kombination aus exklusiven Gemeinschaftsbereichen, grünen Freiflächen, urbaner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht das Projekt zu einer außergewöhnlichen Adresse in Graz.

Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Anlageimmobilie – HILM113 steht für modernes Wohnen, das Design, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die exklusive Lage im Herzen von Mariagrün, nur wenige Schritte vom idyllischen Hilmteich entfernt, vereint naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet höchsten Alltagskomfort: Das LKH-Universitätsklinikum Graz, die Universität sowie Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Bankdienstleistungen ergänzen das vielfältige Angebot. Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnverbindungen ist auch die Grazer Innenstadt komfortabel erreichbar. So verbindet sich eine der begehrten Grünlagen von Graz mit den Vorzügen eines erstklassig angebundenen Wohnstandorts.