Altbaubüroflächen beim Neuen Markt

Altbaubüroflächen beim Neuen Markt
In sehr guter Lage des ersten Bezirks kommen in einem gepflegten Altbau attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Grundrisse sind weitestgehend flexibel gestaltbar und können an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer angepasst werden. Die straßenseitigen Büros verfügen zudem durch großflächige Fenster über eine sehr gute natürliche Belichtung.

Der Standort punktet durch die ausgezeichnete Lage unweit der Kärntner Straße. 

Gesamt stehen in diesem Gebäude ca. 830 m² Bürofläche zur Verfügung.

Durch die günstige Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einerseits durch die Station Karlsplatz (U1, U4 und etliche Straßenbahnlinien) und andererseits durch die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) gewährleistet.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1. OG Top 4: ca. 168 m² - netto € 20/m²/Monat
2./3. OG Top 6-8: ca. 467 m² - netto € 20/m²/Monat
4.OG Top 10: ca. 193,58 m² - netto € 20/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 2,06/m²/Monat

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z
Bus: 2A

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage im Stadtzentrum Wiens
gute Straßenanbindung über den Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.