Beschreibung
In der Alliiertenstraße erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den unverwechselbaren Charakter eines Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohneinheiten überzeugen durch großzügige, durchdachte Grundrisse und ein stilvolles Wohnkonzept, das modernen Komfort mit dem besonderen Charme eines Wiener Altbaus verbindet. Weitläufige Wohnküchen, harmonisch gestaltete Rückzugsbereiche sowie Loggien, Balkone und Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimatisierung der Wohnungen, Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkettböden, die den exklusiven Charakter der Einheiten unterstreichen.
Die attraktive Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus und Straßenbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnungen im Überblick
Top 2 | ca. 65,68 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 5,99 m² Loggia
Top 2 präsentiert sich als besonders ausgewogene Stadtwohnung mit großzügigem Wohnbereich und klarer Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Das Herzstück bildet die rund 27,59 m² große Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Küchenlösung, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Direkt vorgelagert befindet sich die rund 5,99 m² große Loggia, die den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich ergänzt. Das separate Schlafzimmer mit rund 11,87 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Besonders komfortabel sind außerdem ein eigener Schrankraum mit rund 4,59 m², das rund 7,43 m² große Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Wohnung mit sehr harmonischer Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder als hochwertiges Investment.
Top 3 | ca. 55,32 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 6,69 m² Loggia
Top 3 verbindet eine effiziente Raumaufteilung mit einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Die rund 27,36 m² große Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht eine moderne Kombination aus Kochen, Essen und Wohnen. Das Schlafzimmer verfügt über rund 13,82 m² und bietet damit angenehm viel Platz. Ein besonderes Highlight ist die vorgelagerte Loggia mit rund 6,69 m², die den Wohnbereich nach außen erweitert. Badezimmer, separates WC, Vorraum und Abstellraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Durch die kompakte, zugleich komfortable Aufteilung eignet sich diese Einheit hervorragend für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Top 5 | ca. 65,25 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 6,07 m² Loggia
Mit einer beeindruckenden Wohnküche von rund 30,31 m² bietet Top 5 besonders viel Raum für modernes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich lässt sich hochwertig möblieren und öffnet sich zur rund 6,07 m² großen Loggia. Dadurch entsteht eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das separate Zimmer mit rund 11,62 m², ein eigener Schrankraum mit rund 4,57 m² sowie das großzügige Badezimmer mit rund 7,32 m² unterstreichen den komfortablen Charakter der Wohnung. Ein eigener Vorraum, separates WC und zusätzlicher Abstellbereich sorgen für praktische Stauraumlösungen. Top 5 ist damit eine elegante Stadtwohnung für Menschen, die offene Wohnbereiche und gleichzeitig gut organisierte Nebenflächen schätzen.
Top 6 | ca. 57,95 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 7,03 m² Loggia + ca. 3,79 m² Balkon
Top 6 punktet vor allem mit ihrer Freifläche und einem besonders attraktiven Wohnbereich. Die rund 27,61 m² große Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer umfasst rund 14,07 m² und bietet damit großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist der Außenbereich: großzügige Loggia mit ca. 6,07 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen oder eine attraktive Anlageform. Ein Badezimmer mit rund 5,55 m², separates WC, Vorraum und Abstellraum komplettieren die Einheit. Eine ausgesprochen attraktive Wohnung für Käufer, die urbanes Wohnen nicht ohne privaten Außenbereich denken möchten.
Top 7 | ca. 95,61 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Balkon & Loggia
Top 7 präsentiert sich als großzügige und elegant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die klassische Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Der rund 24,96 m² große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine separate Küche mit rund 9,73 m² ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen – ideal für all jene, die einen klassischen, repräsentativen Grundriss bevorzugen. Zwei separat begehbare Zimmer mit rund 13,59 m² und 10,04 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer, separates WC sowie praktische Abstellflächen. Ein besonderes Plus sind die zwei Freiflächen: ein Balkon mit rund 3,88 m² sowie eine Loggia mit rund 2,99 m². Damit bietet Top 7 nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch attraktive private Außenbereiche. Eine hervorragend proportionierte Wohnung für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen und einen klassischen Grundriss schätzen.
Top 8 | ca. 103,88 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | ca. 10,69 m² Terrasse + ca. 5,50 m² Balkon
Mit mehr als 100 m² Wohnfläche präsentiert sich Top 8 als großzügiges Zuhause mit hervorragender Raumaufteilung und attraktiven Freiflächen.Der rund 26,95 m² große Wohnbereich schafft gemeinsam mit der rund 10,50 m² großen Küche einen repräsentativen Mittelpunkt für das tägliche Leben. Drei zusätzliche Zimmer mit rund 17,89 m², 11,69 m² und 11,68 m² ermöglichen eine flexible Nutzung und machen die Wohnung besonders für Familien interessant.Ein großzügiges Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie weitläufige Vorraum- und Gangflächen sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight bilden die Außenflächen: Eine rund 10,69 m² große Terrasse sowie ein weiterer Balkon mit rund 5,50 m² erweitern den Wohnraum ins Freie.Top 8 vereint Großzügigkeit, Funktionalität und private Freiflächen zu einer attraktiven Familienwohnung mit gehobenem Wohnanspruch.
Top 11 | ca. 109,09 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | ca. Terasse 10,71 m²
Diese großzügige Einheit verbindet weitläufiges Wohnen mit außergewöhnlich dimensionierten privaten Rückzugsbereichen. Der offene Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Küchenbereich das Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine hochwertige Wohnlandschaft. Besonders hervorzuheben ist das rund 26,94 m² große Schlafzimmer – eine für eine Stadtwohnung außergewöhnliche Dimension, die beispielsweise auch Platz für einen zusätzlichen Arbeits-, Lese- oder Ankleidebereich bietet. Ein weiteres Zimmer mit rund 12,08 m² schafft zusätzliche Flexibilität. Ein rund 8,38 m² großer Schrankraum, ein komfortables Badezimmer, ein separates WC sowie weitere praktische Nebenflächen unterstreichen den großzügigen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10,71 m² große Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine elegante Wohnung für Menschen, die großzügige Räume und außergewöhnlich viel privaten Rückzugsraum suchen.
Top 13 | ca. 63,81 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 13,00 m² Terrasse
Top 13 ist eine der besonders reizvollen Einheiten des Projekts und verbindet eine kompakte Wohnfläche mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen. Die rund 29,69 m² große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch ihre Größe bietet sie ausreichend Raum für eine hochwertige Küche, einen großzügigen Essplatz und eine komfortable Wohnlandschaft.Das rund 17,11 m² große Schlafzimmer ist ebenfalls ausgesprochen großzügig dimensioniert und öffnet sich direkt zur Terrasse. Ein rund 5,56 m² großes Badezimmer, separates WC, Vorraum und Abstellbereich vervollständigen den Grundriss. Das absolute Highlight ist die rund 13,00 m² große Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Zusätzlich befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung eine weitere Loggia-/Balkonfläche; im Plan ist für die Loggia eine Fläche von rund 3,13 m² ausgewiesen. Damit bietet Top 13 gleich auf zwei Seiten private Außenbereiche – ein besonderes Merkmal für eine Wohnung dieser Größe. Eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Freiflächen verbinden möchten.
Top 16 | ca. 114,54 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | ca. 11,49 m² Terrasse
Top 16 präsentiert sich als großzügige Premium-Wohnung mit rund 114,54 m² Wohnfläche, mehreren Schlafzimmern und einer attraktiven Terrasse. Die rund 36,35 m² große Wohnküche bildet das repräsentative Zentrum der Wohnung. Ihre großzügigen Dimensionen ermöglichen eine hochwertige Küchenlösung mit großem Essbereich und einer komfortablen Wohnlandschaft. Drei weitere Zimmer mit rund 18,14 m², 15,16 m² und 13,60 m² bieten hervorragende Voraussetzungen für eine Familie oder für die Kombination aus Schlaf-, Gäste- und Arbeitsbereichen. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen WC. Großzügige Erschließungsflächen sorgen zugleich für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und privaten Rückzugsbereichen. Ein besonderes Highlight bildet die rund 11,49 m² große Terrasse, die unmittelbar an den Wohnbereich anschließt und den großzügigen Charakter dieser Einheit perfekt ergänzt. Top 16 eignet sich damit hervorragend als repräsentativer Familienwohnsitz für Käufer mit gehobenem Platz- und Komfortanspruch. Der Grundriss dieser Einheit ist auf Seite 15 dargestellt.
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