Zweifamilienhaus mit Garten in Pöchlarn (Brunn)

3380 Pöchlarn / Niederösterreich
330 m2
Wohnfläche
900 m2
Grundfläche
€ 254.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zur Vermittlung gelangt dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Potential zur Innenraumerweiterung.

+ Das Objekt wurde bereits in früheren Jahren in 2 separate Wohneinheiten unterteilt.

+ es sind 3 getrennte Eingänge, einer davon komplett barrierefrei

+ großes Carport, 2 Garagen und Stellplätze am öffentlichen Gut

+ großer ebener Garten, gemütliche Sitzbereiche, Standpool möglich

+ sehr sauber, gepflegt und großzügig geschitten

+ komplette Unterkellerung mit Tankraum für HEL, zzgl. Gasanschluss, Hauswasserwerk

+ W1: Könnte mit Wohlfühlfaktor saniert werden, großzügiges Bad mit barrierefreier Wanne und DU, inkl. umgebauter
Wintergarten, Wandheizung und Fussbodenheizung, teils elektr. Rolläden, Dachfenster mit Beschattung, Küche etc, Dachausbau
möglich

+ W2: Ist bereits saniert worden und sehr gepflegt,  wird momentan bewohnt, gut geschnittener Grundriss, Bad, WC, KÜ, WZ, SZ mit Terrasse und Abgang

+ Heizung mit Öl und Gasanschluss

+ Hobbyräume bzw. Werkstatträume vorhanden

+ elektr. Zufahrtstor

+ Ca. 10 Fahrminuten  zur A1-Auffahrt Pöchlarn, 5 Min. zur B1 Bundesstrassse nach Erlauf 

Ab sofort zu verkaufen. Ideal für eine größere Familie!

€ 254.000,-- ANGEBOTSPREIS

Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne können wir Ihnen eine/n FinanzierungspartnerInnen benennen!!

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

http://www.erfolgreich-vermittelt.at

 

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Lagebeschreibung

Objekt mit Garten in Pöchlarn, Ortsteil Brunn, Bezirk Melk

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 11.01.2025, 00:45:54 Uhr; Referenz-Nummer: 178102113
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