Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Grünblick für Singles oder Paare!
Durch die ruhige Straße mit Bäumen (breite zweispurige Allee), haben Sie eine entspannte Auszeit vom städtischen Trubel und eine naturnahe Atmosphäre.
Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.
Wohnzimmer und Kabinett sind getrennt begehbar.
Das Stiegenhaus ist im unteren Bereich etwas abgewohnt, das Haus ist ruhig, die Wohnung ist gepflegt.
Die Lage ist gut: Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Zielen bringen.
Auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser (KH Hietzing) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten und die Universität. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte (SPAR usw.) in der Nähe zur Verfügung.
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KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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