Beschreibung
Zum Verkauf gelangen zwei sonnig gelegene Baugrundstücke in leichter Hanglage, die sich in ruhiger Siedlungslage hinter dem Menda in Hartberg befinden. Die beiden Parzellen liegen nebeneinander und bieten dadurch sowohl die Möglichkeit für eine Einfamilienhaus-Bebauung als auch eine größere Gesamtlösung.
Zum Angebot gehören zwei Baugrundstücke mit der Widmung Allgemeines Wohngebiet 0,3–0,8. Zusätzlich wird eine angrenzende Waldfläche mit 1.889 m² zum Preis von € 3,50/m² miterworben.
Die Zufahrt erfolgt über die Straße Am Brühlbach; diese ist grundbücherlich geregelt und wird anteilsmäßig mitgekauft. Die Grundstücke weisen eine leicht abschüssige Hanglage mit vorteilhafter Südausrichtung auf, wodurch eine helle und sonnige Bebauung ermöglicht wird.
Fläche 1.762m² (Wald)
Kaufpreis 6.167,00€
Fläche 10m² (Sonst.)
Kaufpreis
Fläche 1.020m² (Bauland)
Kaufpreis 151.980,00€
Fläche 127m² (Landw.)
Kaufpreis 444,50€
Fläche 1.232m² (Bauland)
Kaufpreis 183.568,00€
Gesamt 342.159,80€
Highlights
•Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in leichter Hanglage
•Widmung: Allgemeines Wohngebiet 0,3–0,8
•angrenzende Waldfläche
•Ruhige Siedlungslage in Hartberg, zentrumsnähe
•Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite
•Bauzwang: Derzeit besteht kein Bauzwang.
•Anschlüsse: Die Grundstücke befinden sich in einer aufgeschlossenen Siedlung, Details folgen.
•Nebenwohnsitz: Eine Nutzung als Nebenwohnsitz ist möglich.
•Zufahrt/Winterdienst: Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, Anteil an Zufahrtsstraße wird miterworben; es bestehen keine gemeindeseitigen Winterdienste.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaften liegen in einer beliebten Wohngegend in Hartberg, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Bäckerei): ca. 200 m Hartberger Altstadt / Hauptplatz: ca. 1 km Schulen & Kindergarten: ca. 1 km Bahnhof Hartberg: ca. 1,5 km Autobahnauffahrt A2 (Hartberg): ca. 5 km Die Kombination aus zentraler Lage und gleichzeitig naturnaher Umgebung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sowohl Familien als auch Anleger finden hier ein Grundstück mit großem Potenzial.
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