Beschreibung
Ihr neues Zuhause entsteht hier!
Zur Vermietung: ab 1. Juli 2026 - Erstbezug
Diese exklusive Gartenwohnung in moderner, nachhaltiger Holzbauweise vereint eine energieeffiziente Bauweise, ökologische Materialien und ein gesundes Wohnklima mit zeitgemäßer Architektur.
Ausstattung & Bauweise
Massive Holzbauweise mit nachhaltigen Materialien
Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Schallisolierte Wohnungstrennwände für mehr Privatsphäre
Eigenes Kellerabteil
Außenbereiche
2 Stellplätze
Großzügige Eingangsfläche und Terrasse
Private Gartenfläche von ca. 215 m² zur exklusiven Nutzung
Heizung & Energie
Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung
Innenausstattung
Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
Hochwertige Vinylböden
Modern ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Sanitäranlagen
Küche vorhanden (ohne Elektrogeräte)
Highlights
– Erstbezug
– Nachhaltige Bauweise
– Hoher Wohnkomfort
– Energieeffiziente Technik
Raumaufteilung:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnessbereich
- Küche (ohne Elektro Geräte)
- Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Gartenwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage mit nur 4 Wohneineiten, im Fichtenweg in Hochburg-Ach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur bayerischen Grenze sowie zur charmanten Altstadt von Burghausen, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Burghausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Auch Hochburg-Ach selbst verfügt über eine gute Nahversorgung sowie ein aktives Gemeindeleben. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Salzach und den umliegenden Naherholungsgebieten, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Joggen bieten.
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