Beschreibung
Verkaufs-Exposé: 3-Zimmer-Wohnung im Hochhaus in Innsbruck – Preis inkl. Stellplatz
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 12-stöckigen Hochhauses in zentraler Lage in Innsbruck. Die Wohnung bietet auf insgesamt 81,80 m² Wohnnutzfläche genügend Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über einen Balkon sowie eine Loggia, die zusätzliche Freifläche bieten. Inklusive Stellplatz im Freien.
Lage: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Sillufer in Innsbruck, nur wenige Schritte vom Inn entfernt. Diese zentrale Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Flüsse machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Raumaufteilung:75 m²
- Zimmer 1: 14,40 m²
- Zimmer 2: 20,68 m²
- Zimmer 3: 14,56 m²
- Küche: 7,52 m²
- Bad: 2,04 m²
- WC: 3,74 m²
- Abstellraum: 1,73 m²
- Windfang: 3,17 m²
- Diele: 6,88 m²
Zusätzliche Flächen: 6,80 m²
- Balkon: 3,84 m²
- Loggia: 3,20 m²
Gesamtfläche: 81,80 m² zuzüglich Keller: ca.6 m²
Preis: € 399.000 (inkl. Stellplatz im Freien)
Ausstattung:
- Praktische Raumaufteilung
- Balkon und Loggia bieten Platz für Erholung im Freien
- Stellplatz im Freien inkludiert
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ideal für Renovierungsmaßnahmen, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen
- Befindet sich im 4. Obergeschoss eines 12-stöckigen Hochhauses, was eine gute Aussicht ermöglicht
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.
Hinweis: Der Kauf bedarf der pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung, welche vor Abschluss des rechtskräftigen Vertrags eingeholt werden muss.
JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.
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EDER IMMO Consult
www.eder-immoconsult.at
email: [email protected]
Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 Uderns
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Innsbruck ist die Hauptstadt Tirols und liegt eingebettet in den Alpen. Die Stadt ist bekannt für ihre atemberaubende Bergkulisse, historische Altstadt und ihre reiche kulturelle Vielfalt. Als beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten bietet Innsbruck sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die Stadt vereint Tradition und Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Flair und Naturnähe.
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